Brunn am Gebirge - Geräumiges Eckreihenhaus im Familienprojekt Schönmauer - Ihr Traumhaus mit Wintergarten!

2345 Brunn am Gebirge

€ 648.900,00
Kaufpreis
7,5
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
7,5
Wohnfläche
185 m2
Kellerfläche
63 m2
Nutzfläche
245 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kauf
Online-ID
10090554
Anbieter-ID
960/71101
Stand vom
18.04.2025
Kauf­preis
€ 648.900,00
Preis pro m²
€ 2.648,57
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Heiz­kosten
Netto
€ 50,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
27 m2
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.03.2035
Heizwärmebedarf
79.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge!

Dieses wunderschöne Eck-Reihenhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr.

Insgesamt stehen Ihnen rund 185m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer und weiteren ca. 64m² im Kellergeschoß zur Verfügung - ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Rückzugsort, inspirierendes Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kleinen – hier finden Sie die passende Lösung für jeden Lebensbereich.

Das Haus besticht durch seine Ausführung aus biologisch unbedenklichen Baustoffen in Kombination mit gemütlichem Flair. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Wohn- und Lebensbereiche optimal zu nutzen. Genießen Sie die Vielzahl an Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Der große Gemeinschaftsgarten, die Terrasse und der Wintergarten laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder mit der Familie auf der Terrasse grillen. Hier wird das Leben im Freien zum Vergnügen!

Die moderne Erdwärme- und PV-Energieversorgung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern senkt auch langfristig Ihre Energiekosten. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme, und der Kamin im Wohnzimmer verleiht Ihrem neuen Zuhause eine heimelige Note.

Mit insgesamt 3 WCs und 3 Bädern sind Sie bestens für die Ansprüche einer größeren Familie gerüstet. Hier wird der morgendliche Trubel zum Kinderspiel!

Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell, bequem und umweltbewusst an Ihren Arbeitsplatz gelangen.

Brunn am Gebirge bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihr Leben genießen können. Greifen Sie zu und machen Sie diesen Traum zu Ihrem neuen Zuhause!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Mittelschule und Gemeindeamt

Region NÖ Süd und Burgenland

Ihr Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler

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