"Breiter Lichtblick"

2000 Stockerau

€ 1.800,00
Gesamtbelastung
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
240 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5143584
Anbieter-ID
1626/16075
Stand vom
05.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.800,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.800,00
Kosten pro Wohnung
€ 360,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.800,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,00
Mindestmietdauer
8.0 Jahr
Höchstmietdauer
12.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
188.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

"High-Light" Zur Vermietung gelangt ein etwas größeres Geschäftslokal direkt auf der Hauptstraße in Stockerau mit einer ausnehmend breiten, werbewirksamen Schaufensterfront. Links und rechts vom Eingang können Sie nicht nur auf der gesamten Breite auf Glas-Austellflächen die Schaufenster mit Produkten und dann Ihre Kunden zum Strahlen bringen, sondern auch zusätzlich mit der vorbereiteten Außenbeleuchtung die Fassade akzentuieren. Das Geschäftslokal verfügt über eine Fläche von ca. 240m², hat eine praktische Raumhöhe, die auch das Präsentieren größerer Schaustücke für Ihre Kunden ermöglicht, einen repräsentativen und pflegeleichten Steinboden sowie ein aufwändiges, flexibles Beleuchtungssystem, das eine optimale Ausleuchtung Ihre Produkte ermöglicht! Eine zentrale Steuerung für die Lichtabschaltung ist installiert. Ein einfaches Raumtrennsytem teilt den Schauraum und ermöglicht im hinteren Bereich Lagerflächen. Nassgruppe, 1 WC (erweiterbar). Heizung: Vaillant Gas Zentralheizung. Lage, Lage, Lage - ein Gassenlokal mit breiter Front an der Hauptstraße und den Sparkassa-Platz in unmittelbarer Nähe kann entscheidend für eine Wahrnehmung der Kunden sein, falls Sie als Kriterium für Ihre Wahl einen gut frequentierten Standort ins Auge gefasst haben. Kurzparkplätze vis a vis. Ob Mikro oder Makro-Lage - Stockerau wächst stetig und ist mit ca.18.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 40.000 Personen ein wirtschaftliches Schwergewicht im Weinviertel und der Platzhirsch im Bezirk. Befristung 10 Jahre. Nützen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Geschaftslokal mit ausnehmend guter Lage und noch moderaten Miete. Miete: Miete netto: € 1.500,-- ( EUR 6,25/m² Nettomiete) Betriebskosten netto: € 300,-- Gesamtmiete(netto): € 1.800,-- Gesamtmiete brutto: € 2.160,-- inkl. BK & USt Kaution: 6 Monatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 360
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Gesamtbetrag 2160
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Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

RE/MAX Dynamic

Ihr Ansprechpartner

Herr akad. IM Günter Puschert
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/16075 - vielen Dank!