branchenfreies Geschäftslokal in Superlage beim Hauptplatz, mit 20 Stellplätzen - Verkauf, Büro, Kanzlei

2130 Mistelbach

€ 3.650,00
Gesamtbelastung
482 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2130 Mistelbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
482 m2
verfügbar ab
Vertrag
Online-ID
7538318
Anbieter-ID
3114/738
Stand vom
07.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.000,00
Maklergebühr
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.650,00
Kosten pro Wohnung
€ 540,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.650,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 450,00
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
282. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Branchenfreies Geschäftslokal in Superlage in Mistelbach am Beginn des Hauptplatzes hinter dem Rathaus Das Lokal ist barrierefrei zu betreten und hat im Gelände 20 Stellplätze zugeordnet. Es wurde vom bisherigen Mieter als Verkaufslokal genutzt, mit rund 340 m3 Verkaufsfläche und ca 160 m2 für Lagerräume und Nebenräume. Es ist durch Größe, Raumeinteilung, Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten geeignet als Verkaufslokal, Gemeinschaftspraxis, Physiotherapie, Massage, Ärztezentrum, Fitnessstudio, für Künstler als Atelier und Ausstellungsfläche, und vieles mehr. Das Lokal besteht derzeit aus einem großen offenen Raum, anschließendem offenen Lager, Büro, Aufenthaltsraum, 2 WC`s mit Vorraum, Heizraum, Aggregatraum und dem dem Lokal zugeordneten Parkplatz mit 20 Stellplätzen. Das gesamte Lokal ist durch die Auslagenfront zur Straße und die Fenster zum Innenhof sehr hell. Mistenlbach ist als Bezirkshauptstadt Sitz aller Ämter und Behörden und das kulturelle, wirtschaftliche, schulische und medizinische Zentrum des gesamten Bezirkes . Zur Großgemeinde Mistelbach zählen neben der Stadt Mistelbach die Ortsgemeinden Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf , Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten und bietet dadurch ein großes Einzugsgebiet. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 730
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Gesamtbetrag 4380
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Heizwärmebedarf:282.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

kralimmo Dr. Marion Kral

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Marion Kral
Rudolf Kassner Gasse 6/2, 1190 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3114/738 - vielen Dank!