BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL / BÜRO / PRAXIS / TOP LAGE - FUSSGÄNGERZONE MÖDLING / SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhliche Gelegenheit eines Geschäftslokals oder Büros in begehrter Lage. Die 2 Einheiten befinden sich in einem wunderschönen und denkmalgeschützten Haus am Ende der Fussgängerzone in Mödling. Das um das Jahr 1895 erbaute dreigeschoßige Eckhaus mit neobarocken Dekoformen ist eine representative Adresse für alle die Mödling kennen oder als neuen Standort in Betracht ziehen wollen. Kirchengasse 1, 2340 Mödling, was für eine elegante Adresse.
In absehbarer Zeit ist eine aufwendige Sanierung der Liegenschaft mit weitreichenden Modernisierungsmaßnahmen geplant, damit dieses Haus wieder in neuem Glanz für die nächsten Jahrzehnte erstrahlen kann. Aktuell ist eine Branchenfreitheit gegeben. Nachdem es sich hier um ein sichtbar sanierungsbedürftiges Objekt handelt, sind der Kreativität fast keine Grenzen gesetzt um sich hier etwas Wertstabilies für die Zukunft zu schaffen und seine eigenen Ideen umsetzen zu können.
Gerade in Zeiten wie diesen, wo es mit anderen GELDANLAGE FORMEN rauf und runter geht, und manche sogar ihr ganzes Vermögen verlieren verstehen viele den Unterschied.
Dieses wunderschöne und zeitlos elegante, aber seit Jahrzenten erhaltene Haus steht immer noch da und bietet somit sichtbare Wertsicherheit auch für die Zukunft. Kaufen und selbtst nutzen oder Kaufen und Vermieten - Sie entscheiden!
Top 1:
ca. 86,83m²
Eingang Brühler Straße
Büro / Verkaufsraum
hofseitiger Raum / Lager
Nebenflächen
Zugang Stiegenhaus
Top 2:
ca. 171,94m²
Eingang Kirchengasse
5 Räume
Lager
Nebenflächen
Zugang Stiegenhaus
Kaufpreis € 890.000,-
PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis
Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.750m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Kirchengasse / Fussgängerzone / Brühler Straße
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Enrico Gratian Adel
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