Branchenfreies Geschäftslokal

3830 Waidhofen an der Thaya

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
155 m2
verfügbar ab
Vertrag
Online-ID
5318807
Anbieter-ID
18392
Stand vom
15.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.520,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 360,00
Separates WC
4
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
91 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.19
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Unweit des Stadtplatzes der Thayastadt kann dieses Geschäftslokal gemietet werden. Das zuletzt durch einen Gastronomiebetrieb genutzte Lokal verfügt neben der eigentlichen, großzügigen Geschäftsfläche über diverse weitere Räumlichkeiten (z.B.: Lager- und Sanitärräumlichkeiten) und weist neben dem Eingang über die Passage auch einen zweiten Zugang über das Stiegenhaus auf. Das barrierefreie Lokal kann mannigfaltig genutzt werden. Es eignet sich beispielsweise zur Verwendung als Büro, als Ordination oder für einen Handelsbetrieb. Das derzeit vorhandene Inventar würde vom Vermieter geräumt werden. Ein öffentlicher Parkplatz, der von der Passage über einen Aufzug erreichbar ist, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Daneben können zusätzlich auch 3 Stellplätze in der Tiefgarage gemietet werden. Im selben Areal sind unter anderem die Volksbank, ein Optiker, ein HNO-Arzt, ein Lungenfacharzt und eine Fleischhauerei untergebracht, daneben ist auch Stadtplatz fußläufig erreichbar. Das Lokal eignet sich auf Grund der Lage, des Zustandes und auch der Räumlichkeiten sicherlich bestens zur Umsetzung verschiedenster unternehmerischer Konzepte. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Ronald Diwoky, Tel. 0664/340 20 01 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 200
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Gesamtbetrag 1200
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Ronald Diwoky
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18392 - vielen Dank!