Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei - Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

1030 Wien

€ 1.470,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
verfügbar ab
Mietvertrag
Online-ID
6357632
Anbieter-ID
2000/36104
Stand vom
17.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.410,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.470,00
Kosten pro Wohnung
€ 300,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.063,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 218,79
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62.9200 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Für Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar! Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften! Die Maisonette-Wohnung liegt im 4. Liftstock, hat eine ca. 6 m² große Terrasse und eine ca. 29 m² große Galerie im Obergeschoss. ° großes Vorzimmer ° imposantes Wohn und Schlafzimmer ° Galerie ca. 29 m² im Obergeschoss ° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten ° Badezimmer mit Badewanne ° seperates WC Der Einbau einer Klimaanlage durch den Vermieter findet 2021 statt. Gekühlt werden die Haupträume, die monatliche Belastung wird ca. 90,- inkl. UST betragen. Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich. Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Das Haus hat auch als Filmkulisse gedient: Im "Dritten Mann" war die zweigeschoßige Durchfahrt zur Salesianergasse zu sehen, in einem "James Bond"-Streifen bildete das Gebäude den Hintergrund einer in Prag spielenden Szene. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA) VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1063,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 218,79 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 138,18
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Gesamtbetrag 1470
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Heizwärmebedarf:62.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Zaniat
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36104 - vielen Dank!