BÖHEIMKIRCHEN - 2.004 m² in zentrumsnaher Lage!
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Objektbeschreibung
DIE LAGE DIESER LIEGENSCHAFT WIRD SIE ÜBERZEUGEN!
Nahe dem Ortskern von Böheimkirchen warten 2.004 m² Grundstücksfläche auf neue Eigentümer!
Die Liegenschaft ist mit zwei Wohnhäusern (3 Wohneinheiten) und einer Garage bebaut. Wir weisen allerdings auf den gegebenen starken Sanierungsaufwand für die bestehenden Gebäude hin.
In ausgesprochen guter Lage von Böheimkirchen können Sie sich damit Ihr eigenes Paradies schaffen. Für ein Neubauprojekt stehen über 2.000 m2 mit der Widmung Bauland Wohngebiet und der Bauklasse I + II zur Verfügung. Interessant ist die Liegenschaft daher einerseits für Bauträger für die Schaffung von mehreren Wohneinheiten als auch für Geräumigkeit liebende Menschen (sowohl punkto Wohnfläche als auch Gartengröße finden Sie hier in hervorragender Lage eine seltene Möglichkeit).
Natürlich ist auch eine Sanierung der bestehenden Wohngebäude möglich und steht auf diese Weise z. B. einem Mehrgenerationen-Wohnen oder einer teilweisen Eigennutzung u. Vermietung nichts mehr im Wege. Bezüglich Bauzustand wird jegliche Gewährleistung ausgeschlossen! Die erhebliche Sanierungsbedürftigkeit der bestehenden Gebäude ist im Kaufpreis berücksichtigt und wurde dieser entsprechend reduziert!
Die innerhalb kurzer Zeit erreichbaren öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten), Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentrum und zahlreiche weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Zudem ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn (A 1 Richtung Wien und St. Pölten/Linz gegeben. So erreichen Sie z. B. die westliche Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten). Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur Westbahnstrecke als sehr gut zu bezeichnen.
Verkaufspreis: EUR 439.000,00
Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Roland Manseder
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