Bodensdorf am Ossiacher See: möblierte 3-ZI-Maisonette mit Eigengarten, Carport und Zugang zum SPA

9551 Bodensdorf am Ossiacher See

€ 366.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9551 Bodensdorf am Ossiacher See
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Gartenfläche
145 m2
Wohnfläche
92 m2
Online-ID
6316824
Anbieter-ID
KWT10
Stand vom
21.05.2021
Kauf­preis
€ 366.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. USt.)
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.6 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Größe: • rd. _92 m² Wohnfläche • rd. __5 m² Südbalkon • rd. 145 m² Eigengarten Bauweise / Baujahr: • Errichtung bzw. Generalumbau 2010 - 2011 Beschreibung: - Diese nach Süd-Osten ausgerichtete und komplett ausgestattete Maisonette-Wohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche. • Infrarotsauna innerhalb der Wohnung • eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese) • Koffer packen und einziehen • Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair Raumangebot: - 1.OG: • Vorraum / Garderobe • Schlafraum mit Bad • Kochen - Wohnen mit Ausgang auf den Süd-Ost-Balkon - DG: • großzügiger Schlafraum mit Bad, WC, Dusche und Infrarotsauna Ausstattung: • 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster • Vollholz-Möbel • Waschtrockner • Kellerabteil • allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI Sonstiges: • Hauptwohnsitzbegründung erforderlich • kein Ferienwohnsitzmöglich / keine touristische Vermietung erlaubt Heizung: • Pellets-Fußbodenzentralheizung Energiewerte: • HWB: 37,6 kWh/m²a Betriebskosten: • € 460,- inkl. Heizkosten und BK Wellness • genaue Vorschreibung folgt Kfz: • 1 Carportabstellplatz im Kaufpreis inkludiert • weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten: - Freistellplatz á € 4.500,- - Carportstellplatz á € 12.000,- Infrastruktur: • Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar • 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz • 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf • 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim • 9 km zur A10 Tauernautobahn • 11 km nach Feldkirchen • 15 km in die Innenstadt von Villach Objektadresse: 9551 Bodensdorf am Ossiacher See inliegend der Gemeinde Steindorf Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 366.000,- Unsere Kanzlei ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung!

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KWT10 - vielen Dank!