Bodensdorf am Ossiacher See: Dachgeschoss-Garconniere mit Eigengarten und Zugang zum SPA inkl. Pool

9551 Bodensdorf am Ossiacher See

€ 196.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9551 Bodensdorf am Ossiacher See
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Gartenfläche
143 m2
Wohnfläche
50 m2
Nutzfläche
4 m2
Online-ID
6316903
Anbieter-ID
KWT6
Stand vom
21.05.2021
Kauf­preis
€ 196.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. USt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Größe: • rd. 50 m² Wohnfläche • zzgl. rd 4 m² AR (außerhalb der Wohnung) • zzgl. rd. 4 m² Kellerabteil • rd. 143 m² Eigengarten Bauweise / Baujahr • Errichtung bzw. Generalumbau 2010 - 2011 Beschreibung: - Diese von 3-Seiten (Ost-Nord-West) belichtete Dachgeschosswohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche. • Dampfdusche innerhalb der Wohnung • eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese) • Koffer packen und einziehen • Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair Raumangebot: • Wohnen-Essen-Kochen-Schlafen und integriertes Bad mit Dusche und Badewanne • WC • rd 4 m² eigener AR (außerhalb der Wohnung mit Platz für Waschtrockner) Ausstattung: • 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster • Vollholz-Möbel • Waschtrockner • Kellerabteil • allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI Sonstiges: • Hauptwohnsitzbegründung erforderlich • kein Ferienwohnsitzmöglich / keine touristische Vermietung erlaubt Heizung: • Pellets-Fußbodenzentralheizung Energiewerte • HWB: 58 kWh/m²a • fGEE: 0,89 Betriebskosten: • € 255,- inkl. Heizkosten und BK Wellness • genaue Vorschreibung folgt Kfz: • 1 Carportabstellplatz im Kaufpreis inkludiert • weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten: - Freistellplatz á € 4.500,- - Carportstellplatz á € 12.000,- Infrastruktur: • Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar • 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz • 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf • 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim • 9 km zur A10 Tauernautobahn • 11 km nach Feldkirchen • 15 km in die Innenstadt von Villach Objektadresse: 9551 Bodensdorf am Ossiacher See inliegend der Gemeinde Steindorf Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 196.000,- Unsere Kanzlei ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung!

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KWT6 - vielen Dank!