Bodensdorf am Ossiacher See: 2-Zi-Wo im EG mit großer Terrasse, eigenem Weinkeller & Zugang zum SPA

9551 Bodensdorf am Ossiacher See

€ 257.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9551 Bodensdorf am Ossiacher See
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
59 m2
Nutzfläche
2 m2
Online-ID
6317987
Anbieter-ID
KWT2
Stand vom
21.05.2021
Kauf­preis
€ 257.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. USt.)
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (36 m2)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Highlights: * eigener Weinkeller mit Fußbodenheizung im selben Gebäude, mit rd. 37 m² Nfl. * Zugang zum SPA Bereich mit Saunen und Außenpool Größe: • rd. 59 m² Wohnfläche • rd. 36 m² Ost-Süd-West-Terrasse Bauweise / Baujahr • Errichtung bzw. Generalumbau 2010 - 2011 Beschreibung: - Diese nach Ost-Süd-West ausgerichtete 2-ZI-Terrassenwohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche. • Infrarotsauna innerhalb der Wohnung • eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese) • Koffer packen und einziehen • Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair Raumangebot: • offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse • WC • Schlafraum mit Ausgang auf die Terrasse • Waschbereich mit Waschmaschine • Bad mit Dusche, Infrarotsauna Ausstattung: • 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster • Vollholz-Möbel • Waschtrockner • Kellerabteil • allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI Sonstiges: • Hauptwohnsitzbegründung erforderlich • kein Ferienwohnsitzmöglich / keine touristische Vermietung erlaubt Heizung: • Pellets-Fußbodenzentralheizung Energiewerte • HWB: 58 kWh/m²a • fGEE: 0,89 Betriebskosten: • € 295,- inkl. Heizkosten und BK Wellness • genaue Vorschreibung folgt Kfz: • 1 Carportabstellplatz im Kaufpreis inkludiert • weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten: Freistellplatz á € 4.500,- Infrastruktur: • Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar • 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz • 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf • 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim • 9 km zur A10 Tauernautobahn • 11 km nach Feldkirchen • 15 km in die Innenstadt von Villach Objektadresse: 9551 Bodensdorf am Ossiacher See inliegend der Gemeinde Steindorf Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 257.000,- Unsere Kanzlei ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung!

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KWT2 - vielen Dank!