BLOCKHAUS MIT TOP KELLERBREICH IN SONNIGER LAGE - AM WALDESRAND - NÄHE ZENTRUM BAD SAUERBRUNN

7202 Bad Sauerbrunn

€ 527.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7202 Bad Sauerbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
774 m2
Gartenfläche
700 m2
Wohnfläche
96 m2
Kellerfläche
56 m2
Nutzfläche
152 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7857080
Anbieter-ID
8543
Stand vom
19.01.2023
Kauf­preis
€ 527.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.07.2031
Heizwärmebedarf
118 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1989
Modernisierung / Sanierung
2010
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nahe Bad Sauerbrunn im Bgld. in der Siedlung Keltenberg ca. 5min zu einem privaten - Badeteich befindet sich dieses Blockhaus mit einem Dichtbetonkeller. Mit optimaler Raumaufteilungen - sie werden überascht sein. Die Lage ist am Rande der Siedlung neben einem Wald.

Ein Carport für zwei PKW ist im Eingangsbereich vorhanden.

Technik:

B l o c k h a u s  mit 20cm Holzblöcken und 5cm Innenisolierung mit einer 2cm Holz - Innenverschalung.  

Dachdeckung: Haus und Carport: Betondachsteine 

Heizung: Ein schöner Kachelofen erwärmt das gesamte Haus. Zusätzlich sind in jedem Raum E-Geräte installiert.

WW - Aufbereitung: E - Boiler 200Lit.

R a u m a u f t e i l u n g :   WNFL - EG + DG ca. 96m²  ( Flächenberechnung nach Norm)

Auf Anfrage wird ihnen der Hausplan mit genauer Adresse gerne zugesandt.  Es wurden 22 aussagende Bilder in ihre besuchte Plattform gestellt.

Kellergeschoss:  ca. 56m²  top sauber und absolut trocken !

vier Räume

Erdgeschoss:  ca. 56m²

Wohnraum mit einem Kachelofen - Beheizung mit Holz. ca. 37m² 

großer Essbereich neben einer offene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten.

separates Zimmer: ca. 10m² 

kleines Bad:  Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss: ca. 40m²

zwei Schlafräume

Garderobe mit ausreichend eingebauten Kleiderschränken,

Bad: mit Wanne, Waschbecken und WC,

GARTENBEREICH:

große Terrasse  ca.40m²

beheizbares Pool ( Wärmepumpe ) mit aufschiebbarer Überdachung.

Solardusche neben Pool

Grillplatz

Holzblockgartenhaus - mit Sauna und Geräteraum,

SEEZUGANG zu den beiden Badeteichen in mitten der Natur. Diese dürfen nur von den Bewohnern in dieser Siedlung gegen eine jährliches Entgelt im Sommer und Winter benutzt werden.  PRIVAT - Esterhazy.   Das Benützungsrecht ist im Grundbuch eingetragen.

ÜBERGABE: Dies Immobilie wird voll möbliert übergeben. ! 

Entfernungen:
Wien - Zentrum:  ca. 68km / ca.1h
Mattersburg:       ca.   8km / ca.11min
Wr. Neustadt:      ca. 17km / ca. 16min  
Eisenstadt:          ca. 23km / ca. 20min

 

Subjektiver Eindruck:  Sie werden nach einer Besichtigung die größe des Blockhauses ( m²) höher einschätzen.

tatsächlicher KAUFPREIS:  Dieser wird ihnen nach ihrer schriftlichen Anfrage gerne mitgeteilt. !

Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren, ersuch ich sie mich zu kontaktieren. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von 1-2 Tagen bevorzugt am Wochenende Sam. / Son. gerne koordiniert.

DI Wolfgang Höller  IMMO AGENCY  Tel. 0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Wolfgang Höller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8543 - vielen Dank!