Blickfang in grüner Lage

7534 Olbendorf

€ 298.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7534 Olbendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
5 372 m2
Gartenfläche
1 315 m2
Wohnfläche
115 m2
Kellerfläche
140 m2
Nutzfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5309632
Anbieter-ID
2100136924
Stand vom
11.08.2020
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
92.05 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
92.05 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer grünen, ruhigen Umgebung in der Thermenregion Südburgenlands.

Die Immobilie in Massivbauweise wird vollmöbliert übergeben.
Die ca. 115 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene und sind folgendermaßen aufgeteilt: Windfang, großzügiger Vorraum mit Stiegenhaus zum Keller und zum Dachboden, halboffener Wohnbereich / Esszimmer mit separater Küche und Zugang zur überdachten Sonnenterrasse, drei (Schlaf-) Räume, wobei man von einem der Zimmer auch auf die Terrasse gelangt; Bad und separates WC, Abstellraum
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche und 5 weitere Räumlichkeiten.
Auch Ihre Autos finden ihren Platz – Es stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport (für zwei Autos) zur Verfügung.

Vor ein paar Jahren wurde das Haus teilsaniert.
- hochwertige Holz- Alu Fenster eingebaut
- Dach wurde neu gedeckt
- Dachboden wurde gedämmt
- Fassade wurde erneuert und gedämmt
- Carport
- Haus mit Treppenlift ausgestattet

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rauchwarter Stausee, Rad- & Wanderwege und die Golf- & Thermenregion Stegersbach.
Im Umkreis von 3-5 km finden Sie Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Ärzte.

Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder Interesse einer Besichtigung zu kontaktieren!


Lage

Zufahrt über ruhiger Gasse, Grünblick

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beatrice Sarközi
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100136924 - vielen Dank!