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Blick über Wien: Dachgeschoß-3-Zimmer-Maisonette mit Balkon+Terrasse Schlachthausgasse 46w1.20

Schlachthausgasse 46, 1030 Wien
€ 1.465,55
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schlachthausgasse 46, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
85,8 m2
Nutzfläche
105,18 m2
Etage
6
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.1.2023
Online-ID
8391982
Anbieter-ID
121800
Stand vom
09.05.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.465,55
Gesamt­miete
€ 1.293,38
Netto­kalt­miete
€ 1.332,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 156,52
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19.38 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Blick über Wien: Schöne Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Balkon in Erdberg. Unmitttelbare Nähe zu Erholungsgebiet Prater, Autobahn-Südost-Tangente, U3. Raumaufteilung: 1. Etage: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer, Balkon Treppe 2. Etage: Wohnküche; Terrasse. Möbliert: Küche inkl. Geräte. Kellerabteil. Garagenabstellplatz optional für € 99 p.m.

Lage

Besonders günstige Lage in nur 2 Minuten erreichen Sie die Südost-Tangente, 300m bis zur U-Bahn U3, unmittelbar vor der Haustüre die Straßenbahn-Haltestelle 18 bzw. Autobus 74A. Im Naherholungsgebiet Prater ist man ebenfalls in wenigen Minuten. Mehrere Nahversorgen direkt ums Eck in der Landstraßer Hauptstraße.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Christian Mayr
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121800 - vielen Dank!

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