"Blick auf den See"

€ 299 000,00 Kauf
4 Zimmer
85 m2
2333 Leopoldsdorf

Objektdaten

Adresse
2333 Leopoldsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4500626
Anbieter-ID
3315
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
€ 299 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
64 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Mit Zugang zum See" Angeboten wird hier eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Leopoldsdorf mit 85m² Wohnfläche (inkl. Loggia 8,78m² und Balkon 6,2m²). Der Grundriss ist gut durchdacht und praktisch, daher sind die Räumlichkeiten leicht begehbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt in Vorzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche samt Einrichtung, WC, Abstellraum, eine Loggia 8,78 m² und ein Balkon 6,29 m². Egal ob Single oder Pärchen diese Wohnung ist für jeden geeignet! Sie ist mit Parkett (Buche), Küche samt Geräten, Kamin und Fliesen ausgestattet. Durch den Kamin im Wohnzimmer können Sie sich sehr viel Heizkosten sparen. Die Wohnanlage wurde 2004 erbaut, besteht aus 39 Eigentumswohnungen befindet sich in einer Ruhelage. Sie haben einen tollen Zugang zur Anlage mit Blick auf den wunderschönen See. Ein Kellerabteil und eine Garage gehören auch zur Wohnung dazu. Seenutzung: Eine Kaution in Höhe von 700 € muss bei der Hauswerwaltung hinterlegt werden, außerdem müssen Sie eine Jahreskarte (kosten 348€ jährlich) beantragen. Super Infrastruktur: Buslinie 227 (Richtung Wien), U1 Oberlaa (in ca. 7 Minuten mit dem Auto), Bahnhofstation Aschau, Maria Enzersdorf (in Ortschaft) In der Nähe befinden sich ein Merkur gleich ums Eck zum Einkaufen und ebenso ein Kindergarten und eine Schule. Reparaturrücklagen des Wohnhauses: ca. € 54.300,22 Der Preis NUR € 299.000,-- + Garagenplatz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Klasan
Wagramerstraße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3315 - vielen Dank!