Bis Jahresende MIETFREI!!! Barrierefreie Praxis- / Büroräumlichkeiten !!! Top-saniert, klimatisiert, UNBEFRISTETER VERTRAG !!!

2821 Lanzenkirchen

€ 1.165,83
Gesamtbelastung
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2821 Lanzenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6480270
Anbieter-ID
3610/5140
Stand vom
03.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.165,83
Kosten pro Wohnung
€ 163,18
Gesamt­miete
Netto
€ 1.165,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.029,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,98
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
136.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

AKTION:Bis Jahresende MIETFREI!!! SOFORT EINZIEHEN, MIETE ERST AB 01.01.2022 bezahlen, bis Jahresende bezahlen Sie nur die Betriebskosten!!! Zur Vermietung gelangt ab sofort diese neu sanierte, klimatisierte Büro- / Praxisfläche (99,38m²) in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Lanzenkirchen - nur 10 Autominuten von Wr. Neustadt und 15 Autominuten von Neunkirchen entfernt. Die Liegenschaft befindet sich direkt ums Eck der gut erreichbaren Hauptstraße, neben einem Supermarkt und in der Nähe des Gemeindeamtes. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein direkt mit den Räumlichkeiten verbundener Garagenstellplatz um € 80 bto pro Monat angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Empfangsbereich / Rezeption / Wartebereich • Raum 1 / Back Office • Raum 2 • Raum 3 • Teeküche / Sozialraum • Röntgen / Archiv • Patienten - / Gäste - WC • Mitarbeiter - WC • Technikraum • Garagenplatz bei Bedarf AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS • top-saniert • klimatisiert • barrierefrei, rollstuhltauglich • absolut hell und freundlich • hochwertiger PVC-Bodenbelag bzw. Fliesenboden • professionelle LED-Beleuchtungskörper • EDV-Verkabelung • Wasseranschlüsse in allen Räumen • bleiverschalter Röntgenraum (bei Bedarf) • zentral begehbar • ruhige, dennoch sehr zentrale Lage • ausreichend Parkplätze vorhanden • optimale Infrastruktur • 2 WCs • Garagenplatz bei Bedarf um € 80 bto mtl. WEITERE KOSTEN • Gas (Warmwasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • 1x jährlich Wartung Gas-Therme, 1x jährlich Wartung Klimageräte • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus • Vergebührung Finanzamt € 540,- VERTRAGSBEDINGUNGEN • Vertragsdauer: UNBEFRISTET • Kündigungsverzicht: 24 Monate • 6 Monate Kündigungsfrist Bitte beachten Sie, dass im Falle einer unechten Steuerbefreiung sich die Brutto-Gesamtmiete als Netto-Betrag versteht. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1029,85 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 135,98 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 233,17
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Gesamtbetrag 1399
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Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5140 - vielen Dank!