„Biotope City“ - Wienerberg - Eigentum, 1100 Wien,Top 183

1100 Wien

€ 329.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,93 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
09/2020
Online-ID
5490378
Anbieter-ID
1998
Stand vom
12.07.2020
Kauf­preis
€ 329.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.05 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Panoramablick: https://bit.ly/2lzpbhG



In Mitten des neu entstehenden grünen Stadtteils „Biotope-City“ - Wienerberg – die ehemaligen Coca-Cola Gründe – entwickelt die ARWAG eine Wohnanlage mit 160 Mietwohnungen und 15 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise im Dachgeschoß. Auf insgesamt 11 Stockwerken werden die unterschiedlichsten Grundrisse für 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - jede mit einem großzügigen privaten Freibereich, wie Terrasse und Loggia angeboten.

 

Panoramablick OST:  Ostblick

Panoramablick WEST: Westblick

 

hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrisch betriebene Außenjalousien, Videogegensprechanlage mit Aufzugsfreischaltung für die Anfahrt in das Dachgeschoss, Kaminanschluss 

Den zukünftigen Bewohnern/-innen stehen Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein WaschsalonGemeinschaftsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.



Das gesamte Areal der „Biotope City“ ist naturnah bepflanzt und bietet neben Kindergarten, Schule und Geschäften weitläufige Erholungs- und Spielflächen.



Das Naherholungsgebiet Wienerberg, nur wenige Schritte entfernt, bietet eine vielfältige Fauna und Flora mit naturgeschütztem Grünraum und Biotopen. Es gibt u.a. ein rund 14 km langes Wegenetz, den Wienerbergteich, Spielplätze wie z.B. Streetball-, Fußball-, Beachvolleyballplätze, Radwege, Liegewiesen, Laufstrecken sowie einen Heilkräutergarten.



In unmittelbarer Nähe der „Biotope-City“ ist eine vielfältige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung vorhanden. In der gegenüberliegenden „Wienerberg City“ findet man alles Weitere: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, etc.), ein Kino sowie diverse Gastronomiebetriebe.



Verkehrsanbindungen:



Öffentlicher Verkehr:



Autobuslinien:



7A (Bahnhof Meidling/U6-Station Philadelphiabrücke – Reumannplatz)



15A (Bahnhof Meidling/U6-Station Philadelphiabrücke – Enkplatz)



63A (Rosenhügel)



65A (Reumannplatz)



Individualverkehr:



A2, A21, A23, S1: wenige Autominuten zum Knoten Inzersdorf



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Tröscher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1998 - vielen Dank!