"Biotope -City - Idyllische Lage und reichlich Grünraum - für Hundeliebhaber oder Sportbegeisterte"

1100 Wien

€ 869,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5492591
Anbieter-ID
20081
Stand vom
19.05.2020
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 869,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 169,99
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2020
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Biotope -City - Idyllische Lage und reichlich Grünraum" Die Lage am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder eine Abkühlung am Naturbadeplatz Wienerbergteich. Der Golfplatz "City & Country"-Golfclub ist 3 Minuten entfernt. Infrastruktur: Auf den zahlreichen Grünflächen gibt es Kinder- und Jugendspielplätze. Die fußläufige Wienerbergcity deckt die Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Öffentliche Anbindung über die Buslinien 15A, 65A, 7B, oder auch über die Straßenbahnlinie 1. Freizeit/Sport: Abkühlung am Naturbadeplatz, Golf im "City & Country"-Golfclub, naheliegedes Kino im EKZ Wienerberg, ausgedehnte Walking- und Joggingstrecken im Erholungsgebiet. Nahversorgung, Geschäfte & Gastronomie: Supermärkte in der direkt angrenzenden Umgebung, Wienerbergcity Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an die A2 und A23. Anbindung an das Radwegenetz der Stadt Wien Eckdaten Wohnung: - Vorraum mit großer Garderobennische - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne -Küche: neue Einbauküche mit allen Geräten - Schlafzimmer auch mit Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken - große Terrasse (ca 20m²) mit Fernblick - Außenbeschattung - Fußbodenheizung, individuell regelbar - Parkettböden - Sauna mit Freifläche zur freien Benützung - Fitnessraum zur freien Benützung - geräumiges Einlagerungsabteil Ein Tiefgaragenplatz ist verfügbar und kann bei Bedarf um € 80,-/Monat angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort möglich Miete: € 700,-- Nettomiete (Der Eigentümer zahlt keine USt., daher ist die Miete ohne USt.) € 154,54 Betriebskosten € 15,45 USt. (10% auf die Betriebskosten) ------------- 869,99 Bruttomiete Die Kosten für Strom, Kalt-, Warmwasser und Heizung werden verbrauchsbezogen zwischen Mieter und Energieunternehmen abgerechnet (monatliches Akonto, Jahresabrechnung) und sind daher in der Miete nicht enthalten. Kaution: € 2.600,-- Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700
Betriebskosten 154,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 15,45
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Gesamtbetrag 869,99
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Heizwärmebedarf:18.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20081 - vielen Dank!