BIETERVERFAHREN - Sanierungsbedürftige Wohnung nahe U1 und Antonspark. - WOHNTRAUM

Ettenreichgasse 14, 1100 Wien

€ 99.000,41
Kaufpreis
2
Zimmer
50,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ettenreichgasse 14, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
50,28 m2
Wohnfläche
50,59 m2
Nutzfläche
50,59 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9980640
Anbieter-ID
1740076
Stand vom
06.02.2025
Kauf­preis
€ 99.000,41
Preis pro m²
€ 1.968,98
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.03.2024
Heizwärmebedarf
125 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ACHTUNG! Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um ein Bieterverfahren. Bis zum 19. Jänner 2025 um 23:59 Uhr können Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis (€ 99.000, -- ) als unterstes Limit zu verstehen ist. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung! Der Abgeber allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufangeboten.

Die Höhe der einzelnen Kaufanbote werden den anderen Interessenten nicht bekannt gegeben. Als ´Sofort- Kaufpreis` werden € 119.000, --  anerkannt. Bei Einlangen eines Kaufangebotes in dieser Höhe wird das Bieterverfahren sofort gestoppt.

Es stehen 2 Besichtigungstermine zur Verfügung. 7.1.2025 um 17:00 bis 17:30 oder am 14.1.2025 um 10:00 bis 10:30

Die Provision richtet sich nach der Höhe des erzielten Kaufpreises und beträgt 3% plus USt. 

 

Allgemeines:

Die Wohnung befindet sich in einem Stilaltbau in der nähe des Reumannplatzes. Die U1 Station Reumannplatz sowie zahlreiche Busverbindungen sind in Gehweite.

Die ca. 51m2 Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- separate und möblierte Küchenzeile
- Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separates WC

 

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Räume verfügen über einen Laminatboden, das Bad und das WC wurden verfließt.

Die 2-Zimmer Wohnung ist Leerstehend.

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.

 

Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Antonspark, der U1-Station Reumannplatz, den Straßenbahnlinien 6, 67 und O sowie diversen Buslinien, u. a. 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 70A, 226, 227, 368 und 467.

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter anfrage14@teamneunzehn.at oder telefonisch unter +43676 852 243 541.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

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Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <325m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <575m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <375m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Antonspark, U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinien 6, 67 und O, u. a. Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 70A, 226, 227, 368, 467

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Herr Christoph Kolar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Kolar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1740076 - vielen Dank!