BIETERVERFAHREN - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit effizienter Raumaufteilung

1160 Wien

€ 149.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
32 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
10008169
Anbieter-ID
1520
Stand vom
14.03.2025
Kauf­preis
€ 149.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 122,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 84,45
Sonstige Kosten
Netto
€ 29,73
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
barrierefrei
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
171.89 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gemütliche 32 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Ambiente. Vor drei Jahren komplett saniert, präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen Stil und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. 

Der Wohnbereich ist optimal gestaltet und bietet genügend Platz für eine kleine Wohnlandschaft sowie eine offene oder separate Küche. Das separate Schlafzimmer, das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist, sorgt für erholsame Nächte.

Dank der effizienten Nutzung der Wohnfläche eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes und dennoch gut geschnittenes Zuhause suchen.

Highlights:
✔️ Komplette Sanierung vor 3 Jahren
✔️ Gut durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung
✔️ Ruhiges Schlafzimmer mit Innenhof-Fenster
✔️ Perfekt für Singles oder Paare

Die Wohnung wird mit einen bieterverfahren Verkauft 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Boom Living GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Yusra Badis

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