BEZUGSFERTIGES WOHNHAUS IM ZENTRUM VON BRUCK

2460 Bruck an der Leitha

€ 275.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
37 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5325095
Anbieter-ID
2137
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
347 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.56
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

AUSBAUFÄHIGES HAUS MIT UMFANGREICHER SANIERUNG IM INNENBEREICH BESCHREIBUNG: Kleines Häuschen in Massivbauweise, Baujahr ca. 1957, in günstiger Lage nahe dem Brucker Stadtzentrum, welches im Innenbereich umfassend saniert und ausgebaut wurde. Ziegeldeckung, Kellerausbau, Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutz, neue Fußböden, Wasser und Stromleitungen, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 347 fGEE 3,56 ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, zentraler Flur mit Zugang ins Obergeschoss-, bzw. den Keller, heller Wohnraum mit offener moderner Küche, 1 Schlafzimmer, Fliesenbad mit Eckbadewanne, separates WC. OBERGESCHOSS: Ein weiteres ausgebautes Schlafzimmer, sowie ein Dachbodenraum mit etwa 12m², der noch zum Ausbau bereit steht. KELLER: Ein Teilkeller, von innen und außen begehbar wurde abgegraben, ein Estrich gelegt, verfließt und an die Heizung angeschlossen. Somit bietet dieser einen geräumigen Hobbyraum und eine Waschküche. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet VERSORGUNG: Gaszentralheizung, Strom, Wasser, Kanal angeschlossen. SONSTIGES: Grundrißpläne für den Bestand liegen derzeit nicht vor. SANIERUNGEN: 2012: sämtliche Wasser, - Heizungs- und Stromleitungen erneuert, Sanierung aller Sanitär-Räume, neue Einbauküche, Fussböden im gesamten Wohnbereich, Keller abgegraben, Wände ausgeglichen, Estrich- und Fliesenböden verlegt, Dachgeschoßzimmer ausgebaut; 2016: Neugestaltung des Eingangbereichs, Fenster- und Eingangstüre; 2017-2018: Ausbau der Waschküche im Keller, Sanierung des Kellerabgangs, sowie der Kellerfenster. GARTEN: Das Grundstück ist nahezu frei von Bepflanzungen, rundum eingezäunt, bietet 2 PKW Stellplätze am Grundstück, sowie ein massives Nebengebäude (ein ursprüngliches Bienenhaus) das nun als Hobbywerkstatt genutzt wird. INFRASTRUKTUR UND LAGE: Das Grundstück befindet sich in sehr guter infrastruktureller Anbindung, so sind: Nahversorgungen, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, das beliebte Naturparadies, der Harrach-Park, das Freibad, die Eishockey-Halle, ein Fitness-Center mit Saunalandschaft, sowie weitere Spiel- u. Sporteinrichtungen fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:347.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.56

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2137 - vielen Dank!