Bezugsfertiger Zwei-Zimmer-Altbau nächst Siebenbrunnenplatz und neuer U2!

Siebenbrunnengasse, 1050 Wien

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Siebenbrunnengasse, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,99 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9682823
Anbieter-ID
19659
Stand vom
25.09.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 229,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 101,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 115,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
114 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Liegenschaft befindet sich in der Siebenbrunnengasse, unweit des Siebenbrunnenplatz und der Reinprechtsdorfer Straße

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48 qm befindet sich im 3. Liftstock (Halbstocklift) und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet.

Über den hellen, gefliesten Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen:

  • das hofseitige Kabinett
  • das straßenseitige Wohnzimmer
  • das Badezimmer mit Badewanne und Nische für die Waschmaschine/Trockner
  • das separate WC mit Fenster
  • der Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche

Das Objekt ist mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.

Wir freuen uns bereits auf eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In der Umgebung gibt es alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckerei, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Cafés und vieles mehr. Auch der Einsiedlerpark und das Familienbad Einsiedlerplatz sind in Kürze zu erreichen sowie die Buslinien 12A und 59A. Ein weiteres Highlight ist die gerade entstehende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße. Die Station wird zentral auf der Höhe Siebenbrunnenplatz liegen mit Zugang in der Siebenbrunnengasse 41-43! Die Siebenbrunnengasse soll überdies zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Stöbergasse verkehrsberuhigt werden.

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Herr Lukas Cevik

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