Bezugsfertiger Wohntraum - Provisionsfrei zu vermieten

1030 Wien

€ 987,50
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
43,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
43,79 m2
Online-ID
6050608
Anbieter-ID
2020103042
Stand vom
18.02.2021
Gesamt­miete
€ 987,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.19 m2)
Balkon / Terrasse
Heizwärmebedarf
24.79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Bezugsfertiger Wohntraum - Provisionsfrei zu vermieten Diese helle und einzigartige Wohnung sucht noch nach einem geeigneten Mieter. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich somit Ihr persönliches Glück von Lebensqualität mitten im Herzen Wiens. Der durchdachte Grundriss verteilt die 44m² optimal und sorgt für eine bestmögliche Raumaufteilung. Zusätzlich bietet die 11m² große Loggia eine ideale für viele gemeinsame Abende im Freien. • Vorraum / Toilette mit Waschbecken • Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Wohn-/Essbereich mit separater offener Kochnische • Schlafzimmer • Loggia Lage lässt keine Wünsche offen: Eingebettet zwischen mehreren Nahversorgern ist für den täglichen Bedarf bestens gesorgt. Wer es gerne etwas ausgesuchter mag, wird auf dem fußläufig erreichbaren Rochusmarkt definitiv fündig. Der Markt bietet eine Vielfalt an Exklusivität und qualitativ hochwertigen Produkten, die kaum zu überbieten sind. Auch Naturliebhaber dürfen von der Lage begeistert sein: in nur wenigen Minuten lassen sich sowohl der allseits bekannte Wiener Prater, aber auch die wunderschöne Donaulände erreichen. Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall, sondern sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung mit dem Plus an Lebensqualität. Die hochwertige Ausstattung bietet alles was es für einen tollen Start in einer neuen Wohnung braucht: - Der geölte Eichenparkett bietet eine perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum - Die geräumige Loggia sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre - Eine exklusive Einbauküche ausgestattet mit Miele Elektrogeräten rundet die Ausstattung ab Mobilität ohne Wenn und Aber: die U3 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Heute bei uns melden und morgen einziehen! Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum innerhalb kürzester Zeit wahr wird! Öffentlicher Verkehr: • U3 - Rochusgasse • U3 - Kardinal-Nagl-Platz • Buslinien 4A, 74A, 77A, N75 Ausstattung: • hochwertige Echtholzparkettböden • exklusive Bad- und Sanitärausstattung • moderne, vollausgestattete Einbauküche • effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) • 3-fach verglaste Kunststofffenster • erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren • außenliegender Sonnenschutz sowie Innenjalousien • Fahrradabstellraum • Waschküche im Keller (direkt neben dem Lift) Miete (exkl. USt): € 797,18 Betriebskosten (exkl. USt): € 100,55 Gesamtmiete (exkl. USt): € 897,73 Umsatzsteuer gesamt: € 89,77 Gesamtmiete: € 987,50 3 BMM Kaution: € 2.700,- Mietdauer: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,79 HWB Energieklasse: B fgEE: 0,84 Datenschutz und Hinweise: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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