Bezugsbereites Wohnhaus mit Blick auf die Burg Güssing

7540 Güssing

€ 163.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 148 m2
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6285743
Anbieter-ID
10385
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
€ 163.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
207 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
207 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,97
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf gelangt dieses, um 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtete, Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 222 m² und einer Grundstücksfläche von 1.148 m². Das Wohnhaus ist mit einem Vollwärmeschutz (6 cm) ausgestattet und an Ortswasser, Strom und Fernwärme angeschlossen. Das Wohngebäude bietet drei Ebenen (Erdgeschoss/Keller, 1. Stock, Dachgeschoss): Erdgeschoss/Keller: Der Keller liegt ebenerdig. In diesem Bereich befinden sich zwei Räume, welche bei Bedarf ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden könnten. Die beiden Zimmer sind nicht mittels der Zentralheizung beheizbar, auch sind die Fenster nicht für Wohnzwecke geeignet und müssten getauscht werden. 1.Stock: Dieser Bereich wurde laufend saniert. Überblick der getätigten Sanierungsmaßnahmen: • 1998: Fernwärmeanschluss, teilw. Erneuerung von Heizleitungen u. Heizkörper • 2009: Im 1. Stock wurden die Fenster inkl. Außenrollo und Balkontüre erneuert • 2019: Das Badezimmer im 1. Stock wurde saniert • 2019: Innenbereiche wurden teilweise saniert • 2020: Alle Wasserleitungen wurden erneuert Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Ein funktionierendes WC sowie ein belagsfertiges Badezimmer und ein Abstellraum stehen zur Verfügung. Weitere ca. 65 m² dieses wunderschönen Dachgeschosses können noch ausgebaut werden. Das Grundstück ist komplett eben und fast vollständig umzäunt. Eine Zufahrt ist vorhanden. Der Garten bietet einen schönen Altbaumbestand, auch einige Obstbäume sind dabei. Die Lage ist zentral und dennoch beschaulich. Energiewerte: HWB 207, fGEE 1,97.


Lage

Die Bezirkshauptstadt Güssing ist Sitz zahlreicher Ämter und Behörden. Als Schulstadt besuchen täglich zahlreiche Schüler auch von weit über den Bezirksgrenzen eine der vielen Schulen in Güssing. Das Landeskrankenhaus, die Kaserne und nicht zuletzt vor allem auch das Europäische Zentrum für Erneuerbare Energie unterstreichen die zentrale Bedeutung der Stadt. Ein modern ausgestatteter Bauhof sowie der Kindergarten werden ebenfalls als Gemeindeeinrichtung geführt. Nahversorger und Ärzte aller Art stehen direkt vor Ort zur Verfügung.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10385 - vielen Dank!