Bezugsbereiter Vierkanthof in Grünruhelage!

7572 Deutsch Kaltenbrunn

€ 140.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7572 Deutsch Kaltenbrunn
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2 460 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5635921
Anbieter-ID
10004
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
€ 140.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
238 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2030
Aus­stell­datum
25.05.2020
Heizwärmebedarf
238 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,71
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf gelangt dieses, um 1938 errichtete Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125,70 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.460 m². Die Wohnfläche liegt ebenerdig und teilt sich wie folgt auf: • Eingangsbereich/Flur • Flur 2 • Diele • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohnzimmer • Durchgangszimmer mit rustikalem Holz Herd • Küche/Zimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne • WC • Abstellraum Ein Waschraum steht direkt an den Wohnbereich angrenzend zur Verfügung. Beheizt werden kann die Liegenschaft zentral mittels Öl (BJ. 2000) oder Holz (BJ. 1980). Aufgrund der dicken Mauern sind die Heizkosten überschaubar. Die alte Bausubstanz sorgt im Sommer für angenehme Kühle und speichert im Winter die Wärme. Der Innenhof ist komplett uneinsehbar, eine Zufahrt ist vorhanden und kann als Carport fungieren. Vom Innenhof aus erreicht man die Werkstatt (ca. 18,60 m²) sowie den ehemaligen Stall (ca. 20 m²). Ein weiteres, kleines Nebengebäude mit ca. 17 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft ist an Strom, Kanal und Ortswasser angeschlossen und befindet sich in einer absolut ruhigen Lage. Auf dem schönen Grundstück wäre prinzipiell Tierhaltung möglich. Weitere ca. 2.453 m² direkt angrenzendes Bauland können bei Bedarf zugekauft werden. Kosten hierfür betragen € 73.000,-. Überblick der bisherigen Betriebskosten (kalt) pro Monat: • Gemeindeabgaben: € 18,30 • Kanal: € 26,70 Energieausweiswerte: HWB 238 fGEE 2,71 Folgender Link führt Sie zu einem kostenlosen virtuellen Rundgang durch die Liegenschaft. Der Rundgang startet sofort nachdem Sie den Link in Ihren Browser kopiert haben! ----> https://tour.ogulo.com/4vRE <----


Lage

Typisch südburgenländisch bietet Deutsch Kaltenbrunn ein mediterranes Klima sowie eine wunderschöne Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die unberührte Natur kann man hier direkt vor der Haustüre genießen. Die Gegend ist dementsprechend hervorragend für Wanderungen und Radtouren geeignet. Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind direkt im Ort vorhanden!

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10004 - vielen Dank!