Bezirk Mödling, 5 Zimmer, Erstbezug ca.158m² Wfl. Neubauobjekt/ Reihenhaus Belagsfertig mit Balkon und Gärtchen

2481 Achau

€ 524.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2481 Achau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
6
Gartenfläche
33,74 m2
Wohnfläche
158 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9515055
Anbieter-ID
479
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
€ 524.000,00
Preis pro m²
€ 3.316,46
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.4 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.03.2030
Heizwärmebedarf
38.53 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Belagsfertige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 158m² in Erstbezug

liegt in einer zentralen Lage und teilt sich wie folgt auf: 

3 Etagen zzgl. DG

Vorraum, Wohnküche, 5 Schlafzimmer

2 Bäder, 3 WC's

1 kleiner Balkon 2,4m² 

Garten Hofseitig 33,75m²

Bauweise: Ziegelmassiv, Vollwärmeschutzfassade, Fenster mit dreifacher Sichtverglasung und Sonnenschutzelementen.

Heizung : Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) 

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Zum dem Kaufpreis sind zusätzlich 2 Stellplätze im Innenhof verpflichtend zu erwerben. Der Kaufpreis für die Stellplätze beträgt gesamt 28.000,- Euro.

 

Kaufpreis: 524.000,-

BK inkl. Rücklagen sind jeweils ca. 2,50 Euro + 10% Ust. sowie  0,90 Euro per Quadratmeter WNFL. ( 194,23m² )

Provision : 3% zzgl. 20% Ust.

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung,

oder per Mail unter: stadler@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

S-Bahn Station 700m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien Oberlaa, SCS, Flughafen Wien innerhalb von nur 15 min. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Im Umkreis von 1-3 Km sind Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Polizei sowie Bank und Post.

Anfrage senden

Atrium Global Investment

Herr Wolfgang Stadler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Atrium Global Investment

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Stadler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 479 - vielen Dank!