Bezaubernde 5- Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse im 4. Bezirk ZU VERMIETEN

Schelleingasse, 1040 Wien

€ 2.695,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
155,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schelleingasse, 1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
155,25 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6056447
Anbieter-ID
6543
Stand vom
02.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,57
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.695,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.450,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.204,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 245,77
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.06.2022
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2005
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht eine bezaubernde 5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 4. Wiener Gemeindebezirk! 

Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem Belvedere entfernt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe beziehungsweise sind es nur 4 Stationen mit der Straßenbahn bis zur Wiener Innenstadt. Alle Fenster sind in den Innenhof gerichtet, daher befindet sich das Objekt in einer absoluten Ruhelage!

 

Raumaufteilung

1. Ebene
- Vorraum mit separater Toilette und Zugang auf die Terrasse 
- Küche mit sämtlichen modernen Geräten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Großflächiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse 

2.Ebene 
- Weiteres Schlafzimmer mit Zugang eigenem Badezimmer mit Dusche und WC
- Galerie
- Weiteres Zimmer 
- große Terrasse 
 

Lage

Der Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Belvedere mit seiner wunderschönen Parkanlage befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt, sowie der Karlsplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnlinie: U1
Straßenbahnlinie: D

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +4319971693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schelleingasse, 1040 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6543 - vielen Dank!