Bezaubernde 4-Zimmer Wohnung direkt bei der Staatsoper in 1010 Wien anzumieten!

Mahlerstraße, 1010 Wien

€ 4.168,06
Gesamtbelastung
4
Zimmer
189,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mahlerstraße, 1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
189,07 m2
Etage
4
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1993
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
5021503
Anbieter-ID
4024
Stand vom
05.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.168,06
Gesamt­miete
Netto
€ 3.613,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.257,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 356,45
Heiz­kosten
Netto
€ 160,71
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Provisionsfrei
WG-geeignet
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.03.2022
Heizwärmebedarf
104.74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte und großzügige 4 Zimmer Wohnung im Herzen der Innenstadt!

Raumaufteilung:

- großzügiger Vorraum
- separates WC
- ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- zweites Schlafzimmer mit Platz für eine Garderobe und Badezimmer mit Dusche und WC
- drittes Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche 
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Einbauküche (abgetrennt mit Glastüren) mit modernen Geräten

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Mahlerstraße, im 1. Wiener Gemeindebezirk. Eine ideale Infrastruktur ist aufgrund der hervorragenden Lage gegeben. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation Kärntner Ring, Oper ist nur 3 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie 2, 62, 71, D
- U-Bahn U1, U2, U4

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mahlerstraße, 1010 Wien!

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4024 - vielen Dank!