Betriebsstandort inkl. Lagerflächen und Büros in zentraler Lage

1160 Wien

€ 6.534,00
Gesamtbelastung
658,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
363 m2
Nutzfläche
658,87 m2
Online-ID
5025268
Anbieter-ID
5356
Stand vom
12.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,11
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.534,00
Gesamt­miete
Netto
€ 6.130,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,00
Heiz­kosten
Netto
€ 404,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (67.19 m2)
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Teeküche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vermietet wird ein gewerblicher Firmenstandort in zentraler Lage im 16. welches zuvor als Firmenniederlassung für ein Auslieferungslager (Expedit) bzw. Schauraum für ein Lederwarenunternehmen genutzt wurde.Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca.658m2 sowie ca.67m2 Terrassenfläche.

Aufteilung (s.Flächenaufstellung)

- EG Lager mit Rampe und Manipulationsfläche mit rd. 300 m2.

- im EG strassenseitiger Neubau, der Hofbereich erstreckt sich bis zum rückwertigen Altbau.

- der Neubau verfügt über ein Obergeschoss mit diversen Büros bzw. Nebenräumen.

- der Altbau verfügt über zwei Obergeschosse mit jeweils ca.60m2.

- der Altbau ist aufgrund der räumlichen Abgeschlossenheit auch als eigene Einheit bzw. co-working space nutzbar.

- als zentrales Element fungiert der Hof oberhalb des Lagerbereichs, der sowohl vom Straßenniveau wie auch vom Hoftrakt begangen werden kann.

Ausstattung

- Rolltor (ca. 3x3 m) zum Lager

- Laderampe (Hebebühne)

- Lagerfläche mit Industrieboden

- Kabelkanäle in den Büros

- Flachdach mit Terrasse

- Gasetagenheizung

- Stiegenhaus

- Teeküchen in den jeweiligen Büros (Neubau/Altbau)

- Sanitäreinheiten

Infrastruktur

Der Standort befindet sich in zentraler Lage des 16. Gemeindebezirks Ottakring direkt gegenüber dem Hospiz der Barmherzigen Brüder in der Nähe vom Kongreßbad. In unmittelbarer Nähe befinden sich SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, KIKA-Abholmarkt, Libro, Fressnapf u.a. sowie die Caritas Österreich Zentrale und diverse Firmenniederlassungen und Schulen (HTL).

Die U-Ottakring sowie der Ottakringer Bahnhof erreicht man in weniger als 1 km.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Julius Meinl Gründe, Kongreßbad, ggü. Hospiz Barmherzige Brüder

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robin Freiberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5356 - vielen Dank!