Betriebsobjekt mit Wohnhaus, Halle und Werkstatt, 3 Carports, Freifläche mit Hagelschutznetz

8263 Großwilfersdorf

€ 399.000,00
Kauf
5.5
Zimmer
20 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8263 Großwilfersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
1 668 m2
Wohnfläche
115 m2
Büroflächen
20 m2
Kellerfläche
31 m2
Nutzfläche
700 m2
Lagerfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1960
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4923325
Anbieter-ID
48051
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
3
Altbau
Einbauküche
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Carport
Fliesenboden
Garage
Hebebühne
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Sicherheitskamera
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
109.4 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
40
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

 

Direkt im Gewerbegebiet Großwilfersdorf an der gut frequentierten Fürstenfelder Strasse liegt diese Betriebsliegenschaft, die aus folgenden Gebäuden besteht:  ein Wohnhaus, ein Bürogebäude, eine Halle mit Werkstatt, 3 Carports, sowie eine Abstellfläche, die mit einem Hagelschutznetz ausgestattet ist. Die gesamte Liegenschaft  wird derzeit als sehr gut gehender Autohandel genutzt.  Das Hauptgeschäft betrifft die Premium-Modelle von  Audi, VW, Porsche, BMW und Mercedes.  

Das Wohnhaus teilt sich auf in Erdgeschoß und Obergeschoß und ist zur Hälfte unterkellert. Im EG befindet sich der Vorraum, die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Das OG erreicht man über eine Holztreppe und hat 2 Schlafzimmer, einen großen Vorraum, Abstellraum sowie ein Badezimmer.  2015 wurde das Wohnhaus  renoviert (Fußböden, Badezimmer, Innentüren etc.). Die zweifach verglasten Fenster wurden im Jahr 2009  neu eingebaut.  Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung über Radiatoren. In der Küche steht ein separater Holzhofen zur Verfügung. Eine Klimaanlage im Haus ist ebenfalls vorhanden.

Neben dem Wohnhaus befindet sich das im Jahr 2008 gebaute Büro mit separatem Kunden-WC. Anschließend steht eine Werkshalle mit einer Werkstatt samt Hebebühne und Werkzeuglager sowie einen angrenzenden Lagerraum für Autoteile (Autoreifen, Batterien etc.).

Die zum Verkauf stehenden PKW sind in einem Folienzelt (7 PKW) und in einem Carport (Platz für bis zu 12 PKW) untergebracht.  Diese Abstellplätze sind sehr aufwendig asphaltiert. Darüber hinaus steht ein weiterer Abstellplatz für 9 PKW zur Verfügung, der mit einem Hagelschutznetz ausgestattet ist.

Das gesamte Areal ist mit mehreren Kameras Videoüberwacht. Die Liegenschaft ist durchgehend eingezäunt, an zwei Außenseiten mit einem sehr hochwertigen Edelstahlzaum samt Schiebetore.

Ein hauseigener Brunnen komplettiert die Anlage.

Die Liegenschaft steht aber auch vielen anderen Branchen (Handel, Produktion, Handwerk, Bau, Transport, etc.)  als zukünftiger Geschäftssitz zur Verfügung. Die Nähe zur Autobahnanbindung Ilz an die Südautobahn A2 ist ein zusätzlicher Vorteil.

Neben der Betriebsliegenschaft ist es auch möglich, den gesamten Lagerbestand an Fahrzeugen gegen Ablöse  zu übernehmen.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ilz, Großwilfersdorf, Fürstenfeld

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr August Oswald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 48051 - vielen Dank!