Betriebsobjekt mit Produktions-, Büro- & Verkaufsflächen! 2.300m² Nutzfläche zzgl. asphaltierter Freifläche!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 8.166,67
€ 8.166,67
€ 7.216,67
€ 950,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Die Halle befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, verfügt über eine hervorragende Anbindung und eine Top-Infrastruktur inkl. Shopping Resort Gerasdorf in der Umgebung.
Insgesamt stehen circa 2.300m² Nutzfläche zzgl. Außenfläche zur Verfügung. Eine grobe Einteilung entnehmen Sie bitte dem Vermarktungsplan, dessen Größenangaben ohne Gewähr sind.
Drei Tore gewährleisten eine ebenerdige Einfahrt/Zulieferung in die Halle und aktuell ist die Halle in zwei Bereiche unterteilt (am Plan Halle und Kommissionierung), welche sich jedoch einfach zusammenlegen lassen würden.
Die Halle ist beheizt und verfügt über Lüftungssystem.
Hallenhöhe ca. 3,5 - 4,5m
Das Büro ist klimatisiert.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein Exposé mit weiteren Ansichten und Adresse.
Verfügbar ab sofort
Befristung auf 10 Jahre
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Hauptmietzins € 7.216,67
Betriebskosten € 950,00
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 8.166,67
Bruttomiete € 9.800,00
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Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten in Abhängigkeit zur Bonität
Finanzamtgebühr nach Laufzeit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Martin Dreisiebner
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