Betriebsobjekt mit Halle und Büroflächen im IZ Süd!

2351 Wiener Neudorf

€ 11.260,00
Gesamtbelastung
327 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
327 m2
Nutzfläche
1 902 m2
Lagerfläche
1 370 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
August 2021
Online-ID
6196864
Anbieter-ID
39396
Stand vom
08.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 11.260,00
Gesamt­miete
Netto
€ 11.260,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.960,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.300,00
Separates WC
4
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Kran
Lastenaufzug
Rampe
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.03.2023
Heizwärmebedarf
166 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Baujahr
1983
Heizungsart
Etagenheizung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Inmitten des IZ Süd, dem größten Gewerbegebiet Österreichs, wird ab August ein Betriebsobjekt mit Halle und Büro frei. 

 

Die Halle mit circa 1.370m² hat eine Höhe von 9,5m und verfügt über zwei Lastenkräne (10t). Weiters besitzt die Halle eine direkte Einfahrt und ist vollständig beheizt.

 

Im oberen Geschoss befinden sich helle Büros mit gepflegten Nebenräumen im Gesamtausmaß von 327m².

 

Insgesamt stehen circa 1.902m² Nutzfläche zur Verfügung. 

 

Ausreichend Rangierflächen für die Belieferung und Parkplätze direkt vorm Objekt sind vorhanden. 

 

Hauptmietzins €9.960,00

Betriebskosten €1.300,00

Nettomiete zzgl. USt. €11.260,00

Bruttomiete €13.512,00

 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Dreisiebner

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