Betriebsobjekt mit großzügigem Lager in Standpunkt Liesing zu mieten - 1230 Wien

1230 Wien

Miete:
Preis auf Anfrage
200
m2

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
200 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4600909
Anbieter-ID
109/21098
Stand vom
17.04.2019
Maklergebühr
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 8,90

Büro in Top Lage im 23. Bezirk Als Top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn präsentiert sich diese Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerflächen. Das gegenständliche Objekt befinden sich im Stadtteil Liesing – Industriezentrum Liesing (auch Standpunkt Liesing) im 23. Bezirk. Einem der wichtigsten und größten Industriegebiete Wiens. Wien-Liesing mit seinen 84.718 Einwohnern liegt im Südwesten der Stadt und grenzt an Niederösterreich sowie an die Bezirke Favoriten, Meidling und Hietzing. Die aktuell rund 560 Betriebe reichen vom Ein-Personen-Unternehmen über Klein- und Kleinst-Unternehmen, bis hin zu namhaften Mittel- und Großbetrieben. Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage bietet eine sehr gute Verbindung zum hochrangigen Verkehrsnetz. In nur fünf Minuten ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 sehr gut, zahlreiche lokale und regionale Buslinien ergänzen die U-Bahn-Verbindung. Die U6 Station Perfektastraße liegt weniger Schritte entfernet, am Bauplatz B ist eine Park-and-Ride Garage geplant. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt beträgt ca. ca. 20 Minuten. Verfügbare Flächen: 1.OG Büro 200m² € 8,90/m² zzgl. Betriebskosten € 1,55/ m² (ab 35m² Teilbar) Ausstattung: - Werbemöglichkeit am Dach, Fassade und Pylon - LKW-Einfahrt - PKW-Abstellplätze vor der Türe - Beheizbare Hallen/Gas Brennwertgeräte - (Anpass-)Rampen - Verladebucht - Alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden Verkehrsanbindung: Das Objekt ist durch die Anschlussstellen Knoten Vösendorf und Knoten Inzersdorf an das übergeordnete Verkehrsnetz (A2, A23, A21, S1 und in Folge A4) gut angebunden. U-Bahn: U6 - Perfektastraße U6 - Erlaaer Straße Autobahn: Knoten Inzersdorf Knoten Brunn/Gebirge Knoten Vösendorf HWB: 63,27 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/21098 - vielen Dank!