Betriebsliegenschaft an der Wagramer Straße in 1220 Wien zu mieten

1220 Wien

€ 4,00
pro Quadratmeter
3 667 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
16 852 m2
Nutzfläche
3 667 m2
Online-ID
5864989
Anbieter-ID
109/32202
Stand vom
14.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 4,00

Betriebsliegenschaft an der Wagramer Straße in 1220 Wien zu mieten In prominenter sehr gut sichtbarer Lage in Wien Donaustadt kommt diese Liegenschaft zur Vermietung. Die Liegenschaft wurde als Standort für einen KFZ Einzelhandel und KFZ Reparatur erbaut und als solcher noch bis Jahresende 2020 genutzt. Direkt an der Wagramer Straße steht der großzügige architektonisch anspruchsvolle Schauraum mit großzügigen Glasfronten. Im hinteren Teil schließen KFZ Werkstätten inklusive Waschbox an. Im Untergeschoß der Liegenschaft befindet sich eine Tiefgarage, Sozialräume und ein kleines Reifenlager. In einem separaten Container ist ein weiteres Reifenlager untergebracht. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend KFZ Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Wagramer Straße bzw. über den Dassanowskyweg. Bei Interesse kann die gesamte Werkstattinfrastruktur vom Vornutzer übernommen werden. Die Liegenschaft wird befristet vermietet, eine Anmietung von Teilflächen wie zB Schauraum bzw. Werkstatt ist möglich. Die Liegenschaft kann am unbebauten Nebengrundstück (ca. 8.400 m2) erweitert werden. Verfügbare Flächen: Gesamtfläche: ca. 3.667 m² - reserviert - Schauraum Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Werkstatt Nettomiete/m²/Monat: ab € 4,00 (ohne Werkstattausstattung) Betriebskostenakonto netto pro Monat: € 2.000,00 Betriebskostenakonto für die Brandmeldeanlage pro Monat: € 440,00 Flächenaufteilung (ohne Neben- und Allgemeinflächen): Schauraum mit Büro: ca. 935 m² Werkstatt: ca. 1.159 m² Diverse Lagerflächen: ca. 1036 m² 5 Container für Reifenlager: ca. 140 m² Zusätzlich können PKW Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien dazu angemietet werden. Energieausweis wird nachgereicht. Ausstattung: Stahlhalle großzügige Glasfassade Klimaanlage im Schauraum über Splitgeräte Fußbodenheizung und Warmluftheizung über Gasheizkessel Lüftungsanlage in den Nebenräumen Tiefgarage mit 13 Stellplätzen Folgende Anlagen können in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden: Brandmeldeanlage, Einbruchsalarmanlage, Musik- und Lautsprechanlage, Ölabscheider, Hubgliedertore Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Aderklaaer Straße Bus: 25A, regionale Buslinien 494,495 Individualverkehr: S1 und S2 über B229 sehr schnell erreichbar Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisa Stadlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/32202 - vielen Dank!