BETRIEBSGRUND MIT WOHNHAUS

3454 Reidling

€ 499.000,00
Kauf
7 500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3454 Reidling
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
7 500 m2
Online-ID
5007219
Anbieter-ID
17989
Stand vom
27.08.2019
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kabel-/Sat-TV

BETRIEBSGRUND MIT WOHNHAUS Auf dem Grundstück von ca 7.500m² mit der Widmung Bauland Betriebsgebiet, das zu 40% verbaut werden darf und eine gekuppelte Bauweise mit Bauklasse IV vorschreibt, befinden sich: Ein Garagengebäude freistehend mit 3 Stellplätzen, das Betriebsgebäude mit Hallen einer stillgelegten Zimmerei - gesamt etwa 1.200m², sowie ein Schuppen mit ca 60m². Die verbleibende Grundstücksfläche - eine Wiese - ist von Sträuchern gesäumt. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle sowie des Bahnhofs; Optimale Verkehrsanbindung mit der S-Bahn 44 nach Tulln, St. Pölten und Wien. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt und Nahversorgern erreicht man in wenigen Minuten. Auf dem Grundstück befindet sich weiters das Wohnhaus mit 2 Einheiten von gesamt ca. 264m², die sich wie folgt aufteilen: Wohnung Altbestand: Erdgeschoß: Vorraum mit separatem WC, Zimmer zur Nutzung evtl. als Büro, Zimmer mit Kachelofen, Esszimmer mit Küchennische. Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, weitere 3 Zimmer Wohnung Neubau: Erdgeschoß: Wohnraum mit integrierter Küche, Obergeschoß: Galerie, Abstell-/Schrankraum, Bad, WC, zwei Zimmer eines davon mit Ausgang zur Terrasse mit 23m² Die beiden Einheiten haben je einen separaten Eingang; gemeinsam genutzt wird ein Verbindungs-, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Teilkeller. Eine Garage mit zwei Stellplätzen grenzt an das Wohnhaus an. Kaufpreis: € 499.000,- Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com - Immer ein Besuch wert! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Nemec
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

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