Betriebsbaugrundstück mit Potential

2441 Mitterndorf an der Fischa

€ 550.000,00
Kaufpreis
5 500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2441 Mitterndorf an der Fischa
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
5 500 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6568484
Anbieter-ID
965/799
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
€ 550.000,00
Preis pro m²
€ 100,00
Provision für Käufer
19.800,00 € inkl. 20% USt.

Verkauft wird ein Betriebsbaugrundstück in 2441 Mitterndorf an der Fischa im Gewerbegebiet.
Die Liegenschaft befindet sich in Mitten eines Betriebsansiedelungsgebietes am östlichen Ortsrand von Mitterndorf an der Fischa.

Das gesamte Grundstück besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen ( 2.500 m² + 3.000 m²) und weist eine Gesamtgröße von 5.500 m² auf. Die Abmessungen der beiden Parzellen betragen ca. L = 106m x B = 45/55m

Die größere Parzelle mit 3.000 m² Größe wurde über eine Firma angekauft, bei diesem Teil fällt daher auch die gesetzliche MWST. im Falle des Verkaufes zusätzlich an.

Bestehende Anschlüsse wie Wasser und Kanal sind bereits am Grundstück vorhanden, der Stromanschluss muss noch eingeleitet werden.
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen und somit kommen auch da noch die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschließungsabgaben hinzu.

Nach Auskunft am Gemeindeamt beträgt der Hebesatz innerhalb der Gemeinde € 600,-, somit ergibt sich für beide Grundstücke zusammen eine Aufschließungsabgabe von € 55.621,49.-.
Grundsätzlich gilt eine Bebauung nach NÖ. Bauordnung, max. in Bauklasse II - also max. 8m Gebäudehöhe.

Die gesamte Liegenschaft liegt nach Angaben der Gemeinde im Brunnenschutzgebiet - somit sind sämtliche Verkehrsflächen asphaltiert auszuführen und ordnungsgemäß über Versitzmulden am Grundstück zur Versickerung zu bringen!

Seitens der Gemeinde Mitterndorf an der Fischa besteht eine Bausperre über dem gesamten Bereich der als Bauland Betriebsgebiet BB gewidmeten Bereiches. Diese Bausperre wurde am 18.12.2020 verhängt und gilt ab Aushang am Gemeindeamt für zwei Jahre, endet somit spätestens am 18.12.2022.

Allerdings besteht projektabhängig eine Ausnahmeregelung die mit der Gemeinde in Abstimmung erfolgen muss!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/799 - vielen Dank!