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Betriebsbaugrund im Zentrum

2301 Groß-Enzersdorf

€ 2.880,00
Miete
3 000
m2

Objektdaten

Adresse
2301 Groß-Enzersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück, Wohnen, Grundstück
Grundstück
3 000 m2
Online-ID
4611085
Anbieter-ID
2003/8615
Stand vom
27.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(9.000,00 €)
€ 9.000,00
Maklergebühr
10.368,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 0,96
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.880,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.880,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.880,00
Höchstmietdauer
30 Jahr

Betriebsbaugrund im Zentrum

Zur langfristigen Vermietung gelangt ein unbebautes Betriebsbaugrundstück im Ausmaße von ca. 8.475 m². Es können auch Teilflächen ab rund 3.000 m² angemietet werden. Dieses befindet sich mitten im Zentrum von Groß Enzersdorf, hinter dem Raiffeisen Lagerhauses.

Die Widmung ist BB (Betriebsbaugebiet) der Bauklasse I und II, 40% verbaubar, offene oder gekuppelte Bauweise, 8m Gebäudehöhe. Die Monatsmiete beträgt EUR 0,96 / per m². Eine Mehrwertsteuer wird nicht eingehoben. Die Großgemeinde Groß Enzersdorf verfügt derzeit über ca. 8.000 Einwohner. Mit der Nordostumfahrung wird die Kaufkraft in diesem Bezirk weiter wachsen.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 9.000,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 10.368,00
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 2.880,00
Mietvertragsvergebührung kommt noch hinzu

Gesamt (exkl. Mietvertragsvergebührung): EUR 22.248,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <5.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <4.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

Widmung: BB I,II, 40%, o,k

Straßenfront: 95m

Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: möglich
Wasser: möglich
Strom: möglich
Starkstrom: möglich
Brunnen: möglich
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kubicek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2003/8615 - vielen Dank!