Betriebsanlage inkl. Büros und exklusivem Wohnhaus

2203 Großebersdorf

€ 1.732.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2203 Großebersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Zimmer
7
Grundstück
2 413 m2
Wohnfläche
240 m2
Büroflächen
140 m2
Nutzfläche
880 m2
Lagerfläche
364 m2
Sonstige Fläche
137 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
ab 15.09.2022
Online-ID
7768827
Anbieter-ID
0001004986
Stand vom
27.07.2022
Kauf­preis
€ 1.732.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 62.352,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 710,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 581,77
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
4
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
27.10.2021
Heizwärmebedarf
68.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
f (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Betriebsanlage inkl. Büros und exklusivem Wohnhaus!!!


ca. 2400m2 Betriebsgelände derzeit als Tischlerei genutzt, verkehrstechnisch perfekt angeschlossen, ca.364m2 große Werkshalle zuzügl. ca.137m2 Werkstätten inkl. 23m2 genehmigte! Lackierbox für Möbel, ca. 140m2 Büroräume; ca. 70m2 Lagerfläche


PLUS!!! ca. 240m2 Wohnfläche in 2 Wohneinheiten, exklusiv ausgestattet mit Pool und Privatgarten


Kaufpreis: € 1.732.000,-- Lastenfrei


Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses online-Portal!


Karl Spreng


! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.


Vielen Dank!


Lage

Die Liegenschaft liegt in Großebersdorf nahe dem Wiener Stadtrand. Sowohl mit den öffentlichen

Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist Wien gut erreichbar. Im nahen Umfeld (Wolkersdorf) gibt es eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Sie können hier einkaufen, Ihre Kinder werden perfekt in einem der vielen Kindergärten oder Schulen betreut und auch die medizinische Versorgung ist gesichert. 

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Karl Spreng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001004986 - vielen Dank!