"Bestlage - direkt im Zentrum!"

2340 Mödling

€ 2.490,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
223 m2
Kellerfläche
40 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7191345
Anbieter-ID
1626/22181
Stand vom
29.06.2022
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.490,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Repräsentative Stadtwohnung!" Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 20.700 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verfügt über einen historischen Stadtkern. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt am Naturpark Föhrenberge. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken sind neben einem vielfältigen Freizeitangebot vorhanden. Die Stadt und ihre Umgebung verfügt über einen bedeutenden Weinbau und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Durch diese privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien ist Mödling seit vielen Jahren eine der lebenswertesten Gemeinden Österreichs. In dieser beliebten Stadt dürfen wir Ihnen diese außergewöhnliche Mietwohnung anbieten. Sie befindet sich in einem Bürgerhaus aus der Zeit der Renaissance direkt in der Fußgängerzone unweit des Rathauses. Das Highlight der 223 m² Wohnfläche mit dem ca. 12 m² Balkon ist nicht nur das Kreuzgewölbe und die hochwertigen Parkettböden. Vielmehr punktet diese 4 Zimmerwohnung zuzüglich der Wohnküche mit Wirtschaftsraum, den 2 Bädern mit Badewanne und Dusche, der großzügig begehbaren Garderobe und mit einem Gartenanteil zur Mitbenutzung. Ein offener Marmorkamin aus der Renaissance und ein exklusiver Erker runden die Details ab. Zudem steht ein riesiges Kellerabteil zur Verfügung. In fünf Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet, den Wienerwald, sämtliche Nahversorgungsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Weiters laden internationale Restaurants, Bars und Lounges zur Kurzweile ein. Verkehrsgünstig gelegen, liegt das Objekt in ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, die Stadt Wien und der internationale Airport Wien Schwechat ist in ca. 30min mit dem PKW zu erreichen. Die Großzügigkeit des Objekts, die zentrale Lage und die Geräumigkeit bilden die perfekten Voraussetzungen für ein repräsentatives Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Lassen Sie sich vom Zauber der Altstadt und dem geschichtsträchtigen Ambiente verführen und tauchen Sie ein, in ein Residieren der Spitzenklasse. Pauschalmiete inklusive Betriebskosten: € 2.490,-- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einer Besichtigung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2490
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2490
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Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Ley
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22181 - vielen Dank!