Bestlage beim Meiselmarkt U-Bahn U3 mit Balkon

1150 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
43 m2
Nutzfläche
52 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7628043
Anbieter-ID
25135
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 5.750,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 153,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 153,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.2 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

„Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“

In der Schuselkagasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundum-Sanierung wohl noch um ein Vielfaches mehr! Das komplette Haus ist bereits modernisiert und hat einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss erhalten. Nur ein Augenzwinkern von der U-Bahn U3 "JOHNSTRASSE" und dem Meiselmarkt entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 15. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in Fußnähe. Auch den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten.

Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail saniert worden und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Aufteilungen optimal geplant. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett, ebenso wie wunderschöne weiße Innentüren im Altbau-Look zur Standardausstattung. Ein modernes Bad aus deutscher und österreichischer Herstellung, kombiniert mit italienischen Wand- und Bodenfliesen runden das Ambiente in dieser Wohnung ab.


Videoimpressionen vom Objekt hier! 
 

Top 12 - 2 Zimmer, 43 m2 + Balkon ca. 9 m² - Raumaufteilung: 

  1. Vorraum
  2. Küche
  3. Schlafzimmer
  4. Wohnbereich
  5. Bad mit Dusche und WC

Über den hellen Eingangsbereich betritt man die rund 43m² große, neu sanierte 2-Zimmer Wohnung. Der schöne Süd-Balkon mit knapp 9 m² bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof und befindet sich gleich rechts von der Eingangstüre. Als Balkonbelag wurde beständige und hochwertige sibirische Lärche gewählt. Vom Vorraum aus gelangt man weiter in die offen gestaltete Küche und von dort aus in das separate, geräumige Wohnzimmer, das für ein helles und angenehmes Raumklima sorgt.

Trotz der kompakten 43m² verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit Fenster, das sich in eine kuschelige Oase verwandeln lässt. Das Schlafzimmer ist getrennt von der Küche aus begehbar und bietet sich somit als optimaler Rückzugsort an. Im Badezimmer befindet sich die neue Runddusche, ebenso wie ein Handwaschbecken und WC. 

Kaufpreis: EUR EUR 299.000,00
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Meiselmarkt, U3 Johnstraße, 49 Johnstraße, 10A Johnstraße/Schuselkagasse

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Betül Cakmak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 25135 - vielen Dank!