Bestens frequentiert! Geschäftslokal am Beginn der Wienerstraße.
4020 Linz
€ 1.626,69
Gesamtbelastung
Gesamtbelastung
4
Zimmer
Zimmer
92
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
4
Gesamtfläche
92 m2
Nutzfläche
92 m2
Online-ID
8347834
Anbieter-ID
0004002294
Stand vom
23.03.2023
Preise
Maklergebühr
€ 5.856,08
Gesamtbelastung / Pauschalmiete
Netto
€ 1.626,69
€ 1.626,69
Gesamtmiete
Netto
€ 1.626,69
€ 1.626,69
Nettokaltmiete
Netto
€ 1.400,00
€ 1.400,00
Betriebs- / Nebenkosten
Netto
€ 226,69
€ 226,69
Ausstattung
Separates WC
1
Energieausweis
Ausstelldatum
23.09.2020
Heizwärmebedarf
127 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Bestens frequentierte Lage am Beginn der Wienerstraße!
Ca. 92 m² durchdachte Raumaufteilung:
- Großzügige Geschäftsfläche
- Raum 1
- Raum 2
- Werkstatt
- Abstellraum
- Vorraum
- Toilette
Highlights:
- Langfristige Vermietung möglich.
- Im Erdgeschoß gelegen.
- Großes Schaufenster bzw. Vitrine vorhanden.
- Öffentliche Parkmöglichkeiten.
- Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
- Zahlreiche Laufkundschaft.
Optionale Inventarablöse inkl. Geräte (Augenoptik & Hörgeräteakustik): €9.000,00 + 20% UST.
Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne unverbindlich weitere Detailunterlagen.
Keine Gastronomie.
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Ihr Ansprechpartner
Herr
Gernot Herbsthofer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004002294 - vielen Dank!