Beste Lage an der Fussgängerzone Mariahilferstrasse/ Museumsquartier

€ 3 900,00 Miete
8 Zimmer
240 m2
1060 Wien

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Büroflächen
240 m2
Nutzfläche
240 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4620564
Anbieter-ID
17905
Stand vom
11.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(23.400,00 €)
€ 23 400,00
Maklergebühr
13.320,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,92
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3 900,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3 700,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3 100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 600,00
Heiz­kosten
Netto
€ 200,00
Separates WC
2
Altbau
Barrierefrei

Zur Vermietung kommen 3 sympathische Büros an der Mariahilfer Straße mit jeweils 240m² Nutzfläche.

RAUMAUFTEILUNG

Es handelt sich um eine ganzes Stockwerk in einem sanierten Altbau-Bürohaus mit 8 Räumen unterschiedlicher Größe. Das Büro ist mit seinem größten Raum westseitig zur Sonne orientiert. Mittig befinden sich der Büroeingang mit anschließendem Vorraum, ein Waschraum und die getrennten Toiletten. Die weiteren Büroraume schließen hier Richtung Osten an. Alle Büros haben Fenster und damit natürlichen Lichteinfall. Im hinteren Bereich schließt ein als Besprechungszimmer genutzter Raum das Büro ab. Bei Bedarf gibt es darüber hinaus auch die Möglichkeit eine weitere Etage im Haus mit gleichem Grundriss anzumieten

ENTFERNUNGEN + U2 150 Meter + U3 250 Meter + U4 500 Meter + 13A 150 Meter

KONDITIONEN
+ Nettomiete: EUR 12,92/m2/Monat
+ Netto-BK: ca. EUR 2,50/m2/Monat 

LAGE
+ Museumsquartier
+ Mariahilfer Straße


FACTS
+ Gepflegtes Gebäude
+ Hervorragende Lage
+ Effizienter Grundriss 
+ ab Anfang/Ende März 2018 bezugsfertig

AUSSTATTUNG
+ Getrennt begehbare Büroräumlichkeiten
+ Getrennte WC-Einheiten
+ Barrierefreiheit
+ Hauszentralheizung
+ Küchenzeile

Bei näherem Interesse und für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin bitte ich um persönliche Kontaktaufnahme.

Ich stehe telefonisch oder via email gerne zu Ihrer Verfügung:

Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel. 0699 1164 8432 ; email: pap@wbimmo.at

Hinweis:

Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Provision an, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Pap

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17905 - vielen Dank!