Beste Kanzlei / Ordinationsräume in Top Lage

3130 Herzogenburg

€ 700,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3130 Herzogenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
137 m2
Nutzfläche
137 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4457891
Anbieter-ID
17199
Stand vom
24.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Büro oder Praxis im Zentrum von Herzogenburg

Das Objekt befindet sich fußläufig 2 Minuten zum Rathausplatz und bietet sich wie folgt an:
Drei hohe Räume in sehr gediegenem Ambiente mit jeweils ca. 30m². Zwei Räume mit Durchgangsmöglichkeit befinden sich Straßenseitig. Das dritte Zimmer befindet sich rückwärtig mit Blick auf einen Innenhof.
Zudem gibt es einen fast 15m² großen Vorraum mit direktem Zugang zu einem WC, der auch als Empfang genutzt werden kann. Die vollständig eingerichtete Küche lässt sich als Personalraum, kleines Labor oder ähnliches nutzen. Zusätzlich beinhaltet das Objekt noch 1 Bad mit 6.15 m2, 1 WC + Waschraum 4.37 m², 1 WC 2,16 m² und einen Vorraum zum WC 2,68 m².

Die Gesamtfläche beläuft sich auf 137.00 m² Die Räumlichkeiten befinden sich auf Halbstockniveau und sind leicht zu erreichen.
Ein Autoabstellplatz ist vorhanden, bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden.

Eine Nettomiete von € 500 und Betriebskosten von € 83,33 jeweils ohne Umsatzsteuer fallen an.
Eine Kaution in Höhe von € 2.100,- ist zu entrichten. Strom und Heizung sind separat zu bezahlen.

VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664/819 18 24 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 116,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 700
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Friederike Kleindienst-Lampl
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17199 - vielen Dank!