Bestandsfreies Zinshaus - teilsaniert

1120 Wien

€ 4.700.000,00
Kaufpreis
1 800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Investitions Nutzung, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
613 m2
Nutzfläche
1 800 m2
Online-ID
7865543
Anbieter-ID
1089
Stand vom
15.08.2022
Kauf­preis
€ 4.700.000,00
Provision für Käufer
169.200,00 € inkl. 20% USt.
Baujahr
1965

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Gewerbeobjekt. Es besteht aus 5 Geschossen (inkl. Tiefgarage) und wurde im Jahr 1970 errichtet.

Es wurden verkäuferseitig schon einige Sanierungsarbeiten begonnen, aber nicht fertig gestellt.

Im Zuge einer Widmungsänderung für bestreffendes Gebiet ist eine Aufstockung um 1,5 Geschosse jetzt möglich.

Die derzeitige Nutzfläche beträgt ca. 1.800m². Bei einem Ausbau des Dachgeschosses käme man auf ca. 2.100m² Nutzfläche.

Ein Abbruch ist ebenfalls möglich. Die erzielbare Nutzfläche bei Neubau wäre ca. 2.320m²

Es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Cardo Immobilienvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gernot Schmelz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1089 - vielen Dank!