Bestandfreies Zinshaus Nähe U3 Landstraße

1030 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
1 350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
1 188 m2
Nutzfläche
1 350 m2
Etagenanzahl
7
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Online-ID
4976455
Anbieter-ID
511
Stand vom
30.10.2019
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
15
Separates WC
15
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.06.2019
Heizwärmebedarf
173 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf gelangt ein teilsaniertes Zinshaus in Toplage im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Jeder der 11 Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es befinden sich auch 4 Garagenstellplätze im Gebäude.
Laut Energieausweis beträgt der Wert für das Dachgeschoß HWB 42 kWh/m2.

Diese Liegenschaft befindet sich etwa in 100 m Entfernung vom Bahnhof Wien-Mitte, Landstraßer Hauptstraße wo sich auch das Einkaufszentrum The Mall befindet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel: U3, U4, O, 74A, S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 sowie der City Airport Train sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.

Im Parterre befindet sich Top 1-4 ein ca. 106 m2 großes Büro mit Badezimmer, eine Toilette, ein geräumiger Abstellraum sowie einer ca. 15,33 m2 Terrasse.
Auch befindet sich im Parterre ein Fahrradraum, der Müllraum als auch ein neuer Fahrstuhl.

Im Mezzanin befinden sich 2 neu errichtete Wohnungen mit ca. 98 m2 und ca. 78 m2 jeweils mit einem Balkon von ca, 1,96 m2 und 3,63 m2, aufgeteilt in einer offenen Küche mit Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken), Toilette und einen Abstellraum.

Im 1. Stock gelangen Sie in 2 sanierte Wohnungen mit ca. 103 m2 und ca. 86 m2 jeweils mit einem Balkon von ca. 1,96 m2 und 3,63 m2, aufgeteilt in einer offenen Küche mit Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken), Toilette und einen Abstellraum.

Im 2. Stock befinden sich 2 sanierte Wohnungen mit ca. 105 m2 und ca. 88 m2 jeweils mit einem Balkon von ca. 1,96 m2 und 3,63 m2, aufgeteilt in einer offenen Küche mit Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken), Toilette und einen Abstellraum.

Im 3. Stock gelangen Sie in 2 neu errichtete Wohnungen mit ca. 106 m2 und ca. 86 m2 mit einem Balkon von ca. 1,96 m2 und 3,63 m2, aufgeteilt in einer offenen Küche mit Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken), Toilette und einen Abstellraum.

Im 1. Dachgeschoß befinden sich 2 neu errichtete Dachterrassenwohnungen mit jeweils ca. 202 m2 und ca. 130 m2 die über eine Treppe in den oberen Bereich und des weiteren auf die Dachterrasse führt.

Top 10

- untere Ebene:

- Vorraum
- 2 Schlafzimmer mit Terrasse ca. 10,96 m2
- 1 Schlafzimmer mit Terrasse ca. 6,78 m2
- Badezimmer mit (Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette)
- Badezimmer mit (Dusche, Waschbecken)
- Toilette
- Abstellraum
- 2 Terrassen

obere Ebene:

- offene Küche mit Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse ca. 12,51 m2
- Toilette

- Dachterrasse ca. 15,80 m2

Top 11

- untere Ebene:

- 2 Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 11,81 m2)
- Badezimmer mit (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
- Toilette
- Vorraum
- Balkon ca. 3,63 m2

- obere Ebene:

- offene Küche mit Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse ca. 8,64 m2
- Toilette

- Dachterrasse ca. 15,99 m2

Highlights:

- hochwertiger Parkettboden (Bawart Eiche Natur 2 Schicht Parkett)
- Zimmertüren (Futtertüren einschlagend, weiß Seidenmatt lackiert, Beschlag edelstahlfarbig)
- Wohnungseingangstüre (DANA Kontakt weiß lackiert)
- exklusive Sanitäreinrichtung und Armaturen von SaniMeister
- Hochglanzfliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Solaranlage
- Gasetagenheizung

Dieses generalsanierte Zinshaus bietet sämtlichen Luxus und ist eines der exklusiven Objekte am Markt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 511 - vielen Dank!