Besichtigung von Zuhause aus / sonnig - gemütlich mit Freifläche - LIWI280/135

U4 vor der Tür - Supermarkt im Haus - begrünter Innenhof, Schönbrunn in der Nähe

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Südseitige 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und Vorraum im 5. Liftstock. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und verfügt über eine möblierte Küche, Parkettböden, Zentralheizung und einen Einlagerungsraum.

360° Führung durch die Wohnung: https://studiohuger.at/panorama/LIWI_Top135  

Eckdaten des Projektes: 

• 192 freifinanzierte Mietwohnungen
• 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 30 m² bis ca. 110 m² Wohnfläche
• Begrünter Innenhof für alle Bewohner
• Nahversorger im Haus (Hofer Supermarkt)
• teilweise Loggien und Terrassen
• Station U4 Schönbrunn direkt beim Haus
• breites Einkaufsangebot: Supermärkte, Apotheken, Bank und Trafik
• Fahrrad- bzw. Kinderwagenräume
• Einlagerungsräume
• Tiefgarage im Haus
• Fertigstellung: Juni 2020
• HWB 20,40 kWh/m²; fGEE: 0,804

Eckdaten zur Wohnung:

• Wohn- u. Nebenräume mit Parkettböden
• Sanitärräume mit keramischen Belägen
• niedrige Duschtasse inkl. Duschkabine
• komplette Küche inkl. Geräten
• Fußbodenheizung, teilweise Raumtemperaturreduzierung
• 3-fach verglaste Fenster
• Wohnungseingangstür Einbruchsklasse III
• Straßenseitiger Sonnenschutz
• Frischluftzufuhr
• A1, Magenta u. SAT Anschluss (Astra, Hotbird, etc.)

Konditionen:

• Mietvertragsdauer: 10 Jahre
• Mindestvertragsdauer: mind. 1 Jahr zzgl. 3 Monate Kündigungsfrist
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Garagen: ab ca. € 99,-- brutto
• Vertragsbeginn ab sofort möglich

Direkter Link zum Projekt: https://liwi.buwog.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.800m
Klinik <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <750m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <600m
U-Bahn <50m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Linke Wienzeile 280, 1150 Wien

Sonstiges

Projektbeschreibung:

Am südwestlichen Rand des 15. Be2irks entstehen 192 freifinanzierte Mietwohnungen an der Linken Wienzeile 280. Ein optimaler Ausgangspunkt für einen Alltag, der strukturiert sein muss. Denn je ausgefüllter ein Tagesablauf ist, desto wichtiger sind kurze Wege und eine gute Infrastruktur – wie sie in der Umgebung der Linken Wienzeile 280 zu finden ist: Vom Supermarkt, Schulen bis hin zu Behörden und medizinischen Einrichtungen ist alles dabei. Verkehrstechnisch perfekt gelegen, bringen einen die U-Bahnlinie U4 nach ganz Wien.  Die Lage zeichnet sich natürlich durch seine Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus, wo der gemütliche Spaziergänger auf der Fläche von 224 Fußballfelder ebenso sein Glück findet, wie der ehrgeizige Freizeitläufer. Der Schlosspark beherbergt rund 20 Sehenswürdigkeiten, ist außerdem UNESCO-Welkulturerbe und eine der grünen Lungen Wiens.
Die Wohneinheiten werden über die gewohnt hohe BUWOG-Ausstattung verfügen und sind modern als auch funktionell geplant.

Pulsierendes Geschehen neben gemütlicher Auszeit auf der Terrasse. Urbanes Flair, das Platz lässt für kleine Oasen. Je nach Ausführung geht’s nach draußen auf Loggien oder Terrassen.