Bequemes Wohnen 3 Zimmer, Balkon, geförderte Neubau-Genossenschaftswohnung Top 11

2401 Fischamend-Markt

€ 928,50
Miete
3
Zimmer
80
m2

Objektdaten

Adresse
2401 Fischamend-Markt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4502371
Anbieter-ID
32626
Stand vom
04.02.2019
Ab­stand
€ 28 473,57
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 928,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 272,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
17 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermittlung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER Ost, in Bruck an der Leitha, unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung. Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email. Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung. Großzügiger Wohnraum mit Küchenecke und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 6m². Sie finden 2 weitere helle Zimmer mit jeweils ca. 10m² und ca. 13m² Wohnfläche. AUSSTATTUNG: + Laminatböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m2a) Klasse HWB: A + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Gemeinschaftsraum + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Der Genossenschaftsanteil beträgt € 28.473,57. Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt € 925,72. Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu gestellt werden. FÖRDERUNGSRICHTLINIEN Geförderte Wohnungen dürfen nur an förderungswürdige Personen vergeben werden. - österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte, - die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis) - und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen: Personenzahl Jahresnettoeinkommen 1 Person € 35.000,- 2 Personen € 55.000,- jede weitere Person € 7.000,- Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren, ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung, zum nächstfolgenden 31.12, in das Wohnungseigentum zu beantragen. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 596,36zzgl 10% USt.
Betriebskosten 247,73zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 84,41
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 928,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Gedeon
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32626 - vielen Dank!