Beleben Sie es zu neuem Leben - sanierungsbedürftiges Haus in Flatz

2620 Flatz

€ 135.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2620 Flatz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
2
Grundstück
539 m2
Wohnfläche
60 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9246803
Anbieter-ID
3827/103
Stand vom
24.01.2024
Kauf­preis
€ 135.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Garten
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
190. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.780
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Ofenheizung

Investieren Sie Liebe, Zeit und handwerkliches Geschick, dann haben Sie ein schönes Zuhause im Grünen. - Wohnhaus in der Gemeinde Ternitz - Ortschaft Flatz - ruhige Seitengassenlage - Grundstücksfläche ca. 540 m² - gesamtes Grundstück als Bauland gewidmet - Wohnfläche ca. 60 m² - Zimmeraufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC - teilunterkellert - Nutzfläche Keller ca. 9 m² - Nebengebäude - Nutzfläche ca. 25 m² - Zubau Badezimmer und WC ca. aus 1997 - Fenster (2-fach-Verglasung) und Eingangstüre ca. aus 2009 - Heizung Einzelofen mit festen Brennstoffen - Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler - teilweise Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf - Objekt wird vollmöbliert übergeben - südwestlich ausgerichteter Garten - Grundstück Richtung Naturpark ausgerichtet - TV-Sat Anschluss - In der Nähe: Naturpark Sierningtal Flatzer Wand, Ternitz, Neunkirchen Kindergarten und Volksschule in den Nebenortschaften Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof und weitere Schulen: ca. 8 Autominuten entfernt in Neunkirchen - Stadtgrenze Wien-Süd: 40 Autominuten Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:190.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Herr Michael Wukovits

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Wienerstraße 39, 2620 Neunkirchen

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