Belagsfertige Familienvilla Nähe Wohnpark Fontana im Bezirk Baden - NEUBAU

2522 Oberwaltersdorf

€ 680.000,00
Kauf
7
Zimmer
211
m2

Objektdaten

Adresse
2522 Oberwaltersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
211 m2
Kellerfläche
147 m2
Nutzfläche
358 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4791873
Anbieter-ID
3509
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
€ 680.000,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
4 (115 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die exklusive Familienvilla liegt in der Marktgemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich im Bezirk Baden in einer ruhigen Siedlungslage gegenüber des Wohnparks Fontana. Dieses Wohngebiet bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und vor allem beste Lebensqualität in ländlicher Idylle. Die ca. 221 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoß, wo ein Vorraum, 2 Abstellräume, ein separates WC, 2 Bäder mit WC, zwei Zimmer und eine großzügige Wohnküche mit anschließendem Essbereich und Ausgang auf die südwestseitige Gartenterrasse vorgesehen sind. Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoß mit Flur und Ausgang auf die ca. 45 m² große Südostterrasse, drei Zimmern, einem separaten WC, 2 Bäder mit WC sowie eine weitere Terrasse. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein Balkon und eine Loggia, welche beide vom nördlichsten Zimmer aus begehbar sind. Im Vollkeller befinden sich ein Vorraum, ein Heiz- bzw. Lagerraum, ein großer Kellerraum und ein Zugang zur Doppelgarage. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Apotheke und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Oberwaltersdorf. Die Ortschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien entfernt. Die zentrale Lage bietet einen schnellen A2/A3 Anschluss, eine Bus- und Aspang-Bahnverbindung und ist 8 km vom Bezirk Baden entfernt. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man über die A2 in ca. 15 Minuten. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664/840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verde Lenz
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3509 - vielen Dank!