Belagsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage | Luftwärmepumpe | ca. 200 m² Eigengarten | 2 Außenstellplätze | Zentrum von Lassee | 25 km von Wien entfernt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 111 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 200 m² großem Garten inkl. Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der Rohdachboden welcher sich über dem Obergeschoss befindet. Dieser ist mit einer Auszugstreppe, die bereits vorhanden ist, begehbar. Im Kaufpreis enthalten sind Aufschließungs-, Kanalanschluss, Wasseranschluss- und Stromanschluss Gebühren. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft. Der Estrich mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und die Sanitär-Installationen (ohne Badkeramik und Fliesen) sind bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe ist betriebsbereit. Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen wurden bereits finalisiert und die Wände sind malerfertig. Türzargen sowie auch Türblätter sind nicht vorhanden. Mit der Fertigstellung kann ab sofort begonnen werden.
INFOS ZUM HAUS
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 110,89 m²
- ZIMMER: 4
- GARTEN: ca. 185,00 m²
- Terrasse: ca. 15,00 m²
- AUSRICHTUNG: Nord/Ost
- AUSSENSTELLPLÄTZE: 2
HIGHLIGHTS
- Fußbodenheizung
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe
- Belagsfertiger Estrich
- Wände malerfertig
- Isolierverglaste (3-fach) Kunststoff Fenster und Türen, ESG- Sicherheitsverglasung bei den Glastüren
- Elektrisch bedienbare Außen-Rollläden bei Fenster und Fenstertüren
- Ziegelmassiv Bauweise
- Stahlbetonstiege
- Satteldach mit Holzschalung und Ziegeldeckung
- Zugangsweg und Parkplätze gepflastert (in Arbeit)
Betriebskosten folgen!
KAUFPREIS (BELAGSFERTIG)
EUR 459.000,00
NEBENKOSTEN
Provision: EUR 16.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre schriftlich Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.750m
Apotheke <9.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.250m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr familienfreundlichen Gegend. Es befinden sich zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine neue Mittelschule in der Nähe. Gymnasium, HAK und Hasch befinden sich in Gänserndorf. Ein Billa ist zu Fuß gut erreichbar, da er nur 500m von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt ist. Die Bahnlinie Wien-Bratislava befindet sich ca. 3,3 km entfernt (Bahnhof Schönfeld-Lassee) Eine Pizzeria, Trafik, Friseursalon sowie auch ein Tierarzt befindet sich ebenfalls unmittelbar in der Nähe. Zur Stadtgrenze von Wien sind es ca. 25 km.
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr A. T.
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