Belagsfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach- PROVISIONSFREI - NEUBAU!

€ 399.000,00 Kauf
5 Zimmer
131 m2
3040 Neulengbach

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
131 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4299212
Anbieter-ID
3298
Stand vom
18.07.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 399.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29 m2)
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

PROVISIONSFREIE DOPPELHÄUSER IM WOHNPARK NEULENGBACH - NEUBAU! In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 3.600 m² entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil beträgt zwischen 345 bis 553 m². Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von rund 131 m², zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellplätze. Die noch im Sommer fertiggestellten Häuser punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erhöhte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Beheizung der Häuser erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe. Die angebotene Doppelhaushälfte wird in der belagsfertigen Ausführung übergeben. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen an. Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo sämtliche Zugverbindungen Richtung St.Pölten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park & Ride Anlage. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verde Lenz
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3298 - vielen Dank!